房地产公司质量手册-工程监理控制工作程序.docxVIP

PAGE 1 房地产公司质量手册:工程监理把握工作程序 　　房地产公司质量手册：工程监理把握程序　　1.目的　　通过对工程监理的把握，确保工程监理工作的顺当进行，保证工程投资、进度、质量、平安目标的顺当实现。　　2．范围　　本程序适用于对公司工程项目监理的把握。　　3.职责　　3.1工程部组织项目部确定监理单位，协调监理工作中的重要事项。　　3.2项目部是工程部的派出机构，代表工程部实施对工程监理的监督协调等工作。　　4．把握程序　　4.1工程部组织项目部依据Q/TZH-WI-044《工程招投标管理制度》，确定监理单位，签定“工程建设监理合同”，明确工程监理的任务，监理单位依据合同规定按时进驻施工现场。　　4.2项目部依据“工程建设监理合同”，审查监理单位的开工预备工作，填写“工程监理审查记录”：　　4.2.1审查监理规划中的以下内容是否满足工程监理的要求:　　a)工程概况；　　b)监理工作范围和实现的目标以及保证措施；　　c)拟订的项目总监理工程师和项目监理组织机构；　　d)“三控两管一协调”的措施及内容要求；　　e)供应与本工程项目有关的其它服务的承诺；　　f)监理单位关于实施监理的管理规章制度；　　g)监理实例。　　4.2.2审查监理实施细则中的以下内容是否满足工程监理的要求：　　a)工程概况中的工程名称、建设地点、项目组成及建设规模、结构类型、估计投资总额和方案工期、质量等级、设计单位、承包单位、工程结构、装饰、功能等方面特点的简述；　　b)监理工作范围和目标；　　c)项目监理组织形式；　　d)项目监理组织机构及职责范围，主要包括：监理机构的组织和人员构成、总监理师的职权范围、监理员的职责范围；　　e)监理措施；　　f)在合同管理、信息管理方面的措施和对工程各有关方进行协调的方法；　　g)项目监理工作制度；　　4.3项目部依据合同对监理单位开展监理业务的状况进行监督检查，主要包括以下内容：　　4.3.1定时检查监理单位开展监理业务的工作状况。　　4.3.2由监理单位组织,每周召开一次监理例会，听取监理单位的一周工作总结，布置下周工作任务。　　4.3.3监理单位于每月25日前编制监理月报，由项目部审查，准时了解监理单位的工作状况及质量目标实施状况。　　4.3.4工程竣工后，审查监理单位的工作总结，评判监理单位对工程投资、质量、进度、平安的把握状况。　　4.4对实施工程监理把握过程涉及的文件资料和质量记录，依据Q/TZH-WI-028《工程建设档案管理规定》的要求，由项目部收集、整理、存档并移交。　　5.质量记录　　5.1QR12-01工程监理审查记录　　6.支持性文件　　6.1Q/TZH-WI-044《工程招投标管理制度》　　6.2Q/TZH-WI-020《资金运作管理方法》　　6.3Q/TZH-WI-028《工程建设档案管理规定》