北京三里桥项目广告推广整合策略.pptVIP

6月．园林开放 第二十九页，共六十三页。 越艺术 越生活 缤纷生活与瑰丽梦想实景映现 裘马都沙龙式园林 与夏天同盛放 §推广主题 第三十页，共六十三页。 7月．奥运借势/物业提升/2号楼入住 第三十一页，共六十三页。 洲际国际公寓成品入住 和城市一起步入全盛 中央涉外区 洲际国际公寓 五星级优住 活动议题 奥运普照下的新城市主义 §推广主题 第三十二页，共六十三页。 8月．奥运借势 第三十三页，共六十三页。 三元桥畔全景华宅 应运而生 繁华静地 盛世盛景 中央涉外区全景华宅 世家PALACE 一层一户 §推广主题 第三十四页，共六十三页。 9月．整体入住/物业提升 第三十五页，共六十三页。 雍容华贵的生活如约而至 繁华深处丰厚的俗世幸福 中央涉外区 洲际华宅 五星级优住 §推广主题 第三十六页，共六十三页。 10月．形象/卖点 第三十七页，共六十三页。 盛世中国洲际华宅的新荣华浪漫 低调演绎奢华 尺度诠释尊崇 世家PALACE 一户三梯 让华贵变得更简单 软文 中央涉外区国际生活平台完美升级 §推广主题 第三十八页，共六十三页。 11/12月．收官 第三十九页，共六十三页。 世界门庭 全景阔赏 裘马都洲际华宅荣誉收官 §推广主题 第四十页，共六十三页。 理性/通白/淡定/尊贵/亲和力场所精神/从容体验/实景气氛/ 示 例 第四十一页，共六十三页。 内部包装及杂志广告 第四十二页，共六十三页。 第四十三页，共六十三页。 第四十四页，共六十三页。 第四十五页，共六十三页。 — 2018·三里桥项目 — 广告推广整合策略沟通 第一页，共六十三页。 回顾。 第二页，共六十三页。 光荣和梦想是可居的 形象树立 第三页，共六十三页。 通过努力，裘马都已经在整体策略与形象推广上取得了一些成绩与突破：通过项目概念策划、卖点诉求，圈层文化渲染和沟通，赋予了项目高端的价值，取得了目标市场的广泛认同；通过前期的现场包装、纸媒、网络、户外广告赢得了较高的美誉度，奠定了项目的高端形象。 第四页，共六十三页。 引言 从财富到财富修养 From wealth to wealth accomplishment 推动世界行进的， 不是财富的排行榜， 而是精神的关键词。 第五页，共六十三页。 低调/内敛/审慎/尊贵/距离感／阅读障碍/间接经验收集/想象空间/心理对位 回 放 第六页，共六十三页。 第七页，共六十三页。 第八页，共六十三页。 第九页，共六十三页。 第十页，共六十三页。 第十一页，共六十三页。 第十二页，共六十三页。 聚合生势/有需求就有市场 回 放 周边项目推广展示 回归理性 视觉以产品实景及样板间为主要素求 第十三页，共六十三页。 第十四页，共六十三页。 展望。 第十五页，共六十三页。 环境及任务 目标 项目现状 区域竞争状况 北京房地产市场环境 结案 现房呈现 压力大 调整中 第十六页，共六十三页。 卖点梳理A ◎地段卖点 驻守中央涉外区 四大商圈环绕 毗邻使馆区 周边配套齐全 商务氛围浓厚 国际学校近在咫尺 交通便利 ◎景观卖点 俯瞰使馆区/CBD的万国灯火 太阳宫公园 坝河 百年杨树林 燕莎一览无遗 楼层越高景观越佳 高尔夫球场 第十七页，共六十三页。 ◎建筑卖点 【外部】 布局合理的整体结构 华丽的ART DECO 轩昂的社区入口门 豪华双大堂设计 【内部】 主佣动线分区 一层一户 入户三梯 360度观景窗 水景阳台 超高层高 10米开间客厅 全明户型通透设计 生活/服务分区 中西厨房分立 卖点梳理B 第十八页，共六十三页。 ◎物业卖点 全球顶级物管宾至君悦担纲 生活方式与品味追求 身份与地位的象征 尊荣与梦想兑现 卖点梳理C 第十九页，共六十三页。 2008 策略。 第二十页，共六十三页。 理性回归 华美故事的现实结局 第二十一页，共六十三页。 园林 景观 装修 配套 户型 物业服务 境界　圈层身份 高尚宽容的 生活品位及方式 精神感召 物质熏陶 走过 “形象树立”阶段，到达着力裘马都“理性宣传”时期。 第二十二页，共六十三页。 ○强调产品卖点主诉求；以大户型宣传为主，突出准现房信息。 ○依工程及项目运营进度 放大裘马都逐日成熟的产品细节； ○增强和整体时局大势之间的有机联系； ○传承并深化和目标群体之间的互动。 纲领 第二十三页，共六十三页。 以精神的名义，向物质靠近。 引言 主推大户型， 突出准现房产品成熟度。 依项目工程进度和运营节奏、确立相应主题。 理性诉求为主，说辞偏向直白。 第二十四页，共六十三页。 4月．产品形象表现 第二十五页，共六十三页。 繁华之上的居住荣耀 中央涉外区 世界门庭 §推广主题 第二十六页，共六十三