大型钢结构施工项目竣工验收管理方案.docx

大型钢结构施工项目竣工验收管理方案 1.1竣工验收的条件 （1）承包商完成建设工程设计和合同约定的各项内容 （2）有完整的技术档案和施工管理资料 （3）有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备的进场试验报告 （4）有工程勘察、设计、施工、工程监理、管理公司等单位分别签署的质量合格文件 （5）有承包商签署的工程保修书 （6）有竣工验收方案，包括验收时间、地点、验收路线、验收组名单，提前7个工作日通知工程质量监督站 工程质量符合建设工程质量验收统一标准和规范规定的设计要求。 1.2竣工验收的质量要求 （1）工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定 （2）工程施工应符合工程勘察，设计文件的要求 （3）参加工程竣工验收的各方人员应具备规定的资格 （4）工程质量的验收均应在承包商自行检查评定的基础上进行 （5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工总承包商通知有关单位进行验收，并应形成验收文件 （6）涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应按规定进行见证取样检测 （7）检验批的质量应按主控项目、一般项目验收 （8）对涉及结构安全和功能的重要分部工程应进行抽样检测 （9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质 （10）工程的观感质量应由验收各方通过现场检查共同确认 1.3竣工验收程序 1.3.1 准最终检查程序 1.3.2 和管理公司对建筑和设备进行最后验收 在准最终检查完成后，在正式验收前7个工作日，我单位组织所有的分承包商与管理公司和监理公司共同对所有的机械和电子系统、建筑和结构设备等进行一次完整的检查和测试，在对建筑和设备进行最后验收的整个过程中，我单位将组成有项目经理为组长的检查测试保障小组，从每个专业部门及专业承包商中各抽调1名熟练的工程师和2名操作技师，全程配合管理公司对工程建筑和设备的检查和测试工作。 1.3.3 工程竣工验收程序 （1）在电梯、消防等分项工程完成后，建设单位向电梯、消防等专业的行政管理部门申请进行验收，并形成《北京市电梯安装工程质量监督报告》和《建筑工程消防审核意见书》。 （2）工程基本完工后，总包单位组织各分包单位对现场质量、工程资料进行自查；建设、监理单位根据《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）及北京建委、质量监督站的相关规定对各自在工程过程中形成的文件进行收集、整理。 （3）自查完成后，总包单位向建设单位提交《工程竣工报告》，申请竣工验收。 （4）勘察、设计单位对勘察设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更文件进行检查，检查合格后形成《勘察单位质量检查报告》和《设计单位质量检查报告》；城建档案馆对工程资料进行检查，并形成《建设工程档案预验收意见》。 （5）建设单位在接到申请后，委托有资质的单位对工程室内环境及市政基础设施进行检测，并形成《建筑工程室内环境检测报告》、《环保部门认可文件或检测报告》和《市政基础设施工程质量检测及功能性试验资料》。 （6）检测合格后，建设单位委托监理单位对工程进行预验收，预验收合格后，由总监理工程师对总包单位的《工程竣工报告》签字认可，并形成《监理单位质量评估报告》，并上报建设单位。 （7）预验收后，业主组织勘察、设计、监理等单位组成验收组，制定验收方案，并上报工程质量监督部门（建设单位应在工程竣工验收7个工作日前书面通知工程质量监督站）。 （8）建设单位组织勘察、设计、监理、施工单位对工程质量、资料进行全面的检查，检查合格后形成四方签认的《单位工程验收记录》。 （9）施工单位形成《工程质量保修合同》，并与建设、监理单位办理《竣工移交证书》。 （10）建设单位在工程竣工15个工作日内到北京市建委备案室进行备案。 1.4竣工验收的资料管理流程 1.5保证竣工验收的措施 验收项目 保证竣工验收的具体措施 消防验收 主要内容 建筑防火防烟分区和建筑构造，安全疏散和消防电梯，消防给水和自动灭火系统，防烟、排烟和通风、空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志，火灾自动报警系统和消防控制室，建筑内部装修，建筑灭火器配置等。 消防工程验收是在施工质量得到有效监控的前提下，通过整个消防喷淋系统、消火栓系统、消防报警系统、防排烟系统、消防电梯、防火卷帘等的调试和观感质量检查，将质量合格的工程移交业主的验收过程 消防工程验收分解为事前（图纸设计和施工过程）、事中（过程控制及过程检验）、事后（分项调试、综合调试及内检、外检和验收等）三大步骤。对此每步骤再从专业特点分解为若干工序。针对以上分解和组合，将采用全程消防工程计算机和辅助设计及管理，明确其验收合格的措施及要求。 验收控制要点 检查竣工验收资料：图纸会审记录、设计变更和竣工图；主要材料、设备、成品、半成品和仪表出厂合格证及进场检验报告；各种试验记录；调试记录；观感