烟台市大潮置业发展有限公司100%股权转让_项目分析报告_塔米狗.docx

烟台市大潮置业发展有限公司100%股权转让 转让标的企业基本情况 标的企业名称 烟台市大潮置业发展有限公司 转让方承诺 经批准，我单位申请将所持有的烟台市大潮置业发展有限公司100%国有股权在贵中心交易，现委托会员单位烟台联合招标有限公司提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方自山东产权交易中心确定项目受让方的次日起3个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张缔约过失责任； 6、我方遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺书的相关内容，我方同意以交易保证金的同等数额向守约方承担违约责任，以及缔约过失责任赔偿金。保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 注册地（住所） 山东省烟台市高新区科技大道69号 法定代表人 王炜 成立日期 2013-12-09 注册资本（万元） 20000万元 实收资本（万元） - 经济类型 - 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码 91370600087183582G 经营规模 - 经营范围 房地产开发经营；物业管理（须凭资质证书）；自有房屋租赁；酒店管理；以自有资金投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 其他股东是否放弃优先受让权 是（放弃或不涉及） 企业管理层是否参与受让 否 是否涉及职工安置 - 导致标的企业的实际控制权发生转移 否 是否含有国有划拨土地 - 企业股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例 1 烟台市建城丽都实业发展有限责任公司 100% 主要财务指标 2021年度审计报告数据 营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元） 0万元 0万元 0万元 资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元） 27191.35万元 8197.08万元 18994.27万元 审计机构 山东通元会计师事务所有限公司 2021-05-31 财务报表 营业收入（万元） 营业利润（万元） 净利润（万元） 0万元 0万元 0万元 资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元） 27191.35万元 8197.08万元 18994.27万元 审计机构 - 重要信息披露 其他披露内容 1.2017每12月13日标的公司与烟台市国土局续签土地出让合同：合同出让宗地编号为2017-014，宗地面积29442.47平方米；2019年8月13日将国有建设用地使用权出让合同续签至2021年12月13日，至本次评估基准日上述土地尚未办理不动产登记、计提土地使用税1887362.32元，未进行纳税申报。 2.其他重大事项详见鲁通会审字【2021】第105号《审计报告》及山永评报字【2021】第13号《资产评估报告》。 重大债权债务事项 - 资产评估情况（万元） 评估机构 山东永大土地房地产评估有限公司 核准（备案）机构 烟台蓝天投资开发集团有限公司 核准（备案）日期 2021-05-17 评估基准日 2021-03-31 基准日审计机构 - 律师事务所 - 内部审议情况 - 转让标的对应评估值 32876.82万元 项目 项目名称 账面价值（万元） 评估价值（万元） 资产总计 27191.35万元 41073.9万元 负债总计 8197.08万元 8197.08万元 净资产 18994.27万元 32876.82万元 转让方基本情况 转让方基本情况 转让方名称 烟台市建城丽都实业发展有限责任公司 注册地（住所） 山东省烟台市芝罘区南大街103-5号 经济类型 - 法定代表人 孔红光 成立日期 2012-09-24 注册资本（万元） 5000.000000万元 实收资本（万元） - 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码 91370600054977845P 经营规模 - 持有产（股）权比例 100% 拟转让产（股）权比例 100% 经营范围 房地产开发，房地产中介服务；以自有资金对房地产、房地产中介的投资（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款融资担保、代客理财等金融业务）。（依法须经批准