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华发股份投资开发模式解读 2018年7月 陈舒 华发股份发展战略简介 华发股份产品策略介绍 华发股份投资策略与开发模式介绍 调研案例分析 结论与启示 PART 1 华发股份发展战略简介 公司简介 珠海华发实业股份有限公司 （简称华发股份）成 于1992年， 1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年成为房地产 上市公司。华发股份积极实施 “ 足珠海，面向全国”的发展战略，布局五大区，形成了以住宅为主业，商业和新兴产业同 步前行的 “1+2”发展格局，并加快向全国知名的综合性地产企业跨越。 表：截止2017年12月31日华发股份十大股东持股比例 持股数量 占总股本比例 股东名称 • 坚持 “立足珠海、面向全国”的发展战 （单位：股） （单位 ：%） 略，积极推进全国化战略，打造华南区 北方区域 珠海华发集团有限公司 512,379,083 24.19 域、华中区域、华东区域、山东区域和 中央汇金资产管理有限公司 66,237,120 3.13 中国证券金融股份有限公司 56,957,187 2.69 北方区域 大区 珠海华发综合发展有限公司 47,430,605 2.24 山东区域 • 以珠海为公司战略大本营，上海、广 全国社保基金—— 四组合 42,816,439 2.02 广东恒健资本管理有限公司 37,655,410 1.78 州、武汉等一线城市及重点二线城市为 国华人寿保 股份有限公司-万能三号 26,449,02 1.25 公司战略发展方向 珠海华发汽车销售有限公司 21,723,343 1.03 华东区域 珠海华发物业管理服务有限公司 21,723,322 1.03 • 公司业务范围主要集中在珠海、上海、 华中区域 安邦资管-招商银行-安邦资产-共赢3 广州、武汉、苏州、南宁、中山、威 号集合资产管理产品 21,193,555 1.00 海、包头、沈阳、大连