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广深中高端公寓案例 • 恒大珺睿 • 广州天銮 • 深圳湾一号 • 深圳天元 • 卓越前海一号 [恒大珺睿] 恒大珺睿位于珠江新城，362㎡的大面积类办公物业产品赠送率高 LOFT类办公户型4房2厅 362㎡ 产品亮点1 ：百变空间 两层变三层，实现三层立体空间 产品亮点2 ：非凡视距 8.5米纵深大厅 产品亮点3 ：商务气派 9米挑高 “泛大堂”商务会客增资本 [恒大珺睿] 标准层以板楼形式设计，面积为600㎡；户型设计考虑产品后续调整的灵活性，可 按平层分割，也可按复式分割 1.标准层说明 2.户型说明（复式分割） 报建剖面:2 改造后剖面：3 层 层 核心筒 9M 9M 设计要点： 1 板楼标准层 积建议在600㎡，2梯4户或2梯2户 设计要点： 2户型设计需考虑产品可按平层分割为300㎡的产权单元， 1 产权 积为300㎡ 也可按复式分割（即：上层层高4.5m，150㎡，下层 2层高为4.5m+4.5m两层，后期可将上下两层打通，改造为三层复式，拓 层高4.5m，150㎡） 展率达150%，且舒适度有较大提升 [恒大珺睿] 户型产品 户型：广州·恒大珺睿 卫生间 卫生间 卫生间 首层平 图 二层平 图 三层平 图 （加盖楼板搭建） [广州天銮] [广州天銮] 户型配比：满足客户舒适空间需求，户型设置均在200㎡以上 户型 四房 豪华五房 顶层复式 合计 积范围 211—375㎡ 489㎡ 697—818㎡ 供应套数 480 32 7 519 套数占比 92.49% 6.17% 1.35% 100.00% 统计范围：A1-A7 全部 数据来源：经纬⾏研究中⼼整理阳光家缘数据 天銮是以211-270㎡的四房单位作为主力户型，并辅以少量超豪华单位，这样的户 型配比既可满足客户对舒适、豪华大户型的需求，又可扩大圈层客户的覆盖范围。 [广州天銮] 装修标准：采用世界公认的顶级品牌，奢华同时兼人性化 装修标准 地板 天然大理石石材