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标准物业服务合同 . . 项目物业服务合同 本合同当事人 甲方（业主大会）组织名称： 业主委员会代表人： 地址： 邮编： 乙方： 法定代表人： 地址： 邮编： 电话： 根据我国有关法、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 业主大会选聘乙方对 提供物业管服务事宜，订本合同。 第一章物业基本情况 第一条 物业基本情况 物业名称： 物业类型： 座位置： 物业管区域四至： 东至 南至 教育资料 标准物业服务合同 . . 西至 至 占地面积： 平方米； 总建筑面积 平方米； 其中：住 共 平方米，会所 平方米（其中物业办公 区 平方米、业主活动区 平方米、物业商业经营区 平方米， 地面车位 个，其他物业 平方米。 物业共用部位、共用设施设备，详见附件一、附件二。 第二条 乙方为本物业管区域内全体业主和使用人提供服务， 本物业 管区域内物业的全体业主和使用人均应本合同，承担相应的责任。 第二章 物业服务内容 第三条 在物业管区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管。 2、物业共用设施设备的运、维修、养护和管，但根据法规定或 相关合同约定乙方需承担义务的设施设备或根据相关合同约定由专业单 位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。 3、物业共用部位、道和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及 雨、污水管道的疏通。 4 、小区共有的公共绿化的养护和管。 5、小区进出车辆及车辆停放管。 6、小区内公共秩序维护、安全防范等事项的协助管。 7、小区业主装饰装修管服务。 8、物业维修、新费用的帐目管和物业档案资管。 9、每免费清洗一次外墙。 10、免费改造智能化道闸系统。 教育资料 标准物业服务合同 . . 11、免费在各楼底楼设置大堂墙体大屏幕显示屏（将商务楼一楼的公司 导引牌拆除并入屏幕，还可显示公司 logo 和简介）。 12、免费在各楼底设置民服务设施 （擦鞋机、雨伞架、AED 除颤仪等）。 13、动用公共收和和维修基，提供公共三万元财产险。 14、每举办少于两次送爱心送温暖活动。 15、协助建生活配套设施，方业主日常生活。 16、改造 M 层游泳池，增设 M 层男冲室、健身房。 17、积极协助房管部门、居委会开展凝聚工程、“三建融合等活动， 逐步建适合小区氛围的社区文化。 18、实定人定岗定责加强地下室除灌。 19、实环岛人车分。 20、严格对快递进管。 21、对灭火器等安全设施定期检查 22、一楼大厅大石地面按时清洁 23、国家物业法法规规定的其他内容。 第四条 乙方提供的上述物业管服务应达到约定的质标准 （物业管 服务质标准见附件三） 。 第五条 甲方委托乙方负责属于全体业主共有的会所及商业经营区、物 业共用部位、物业