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私募股权投资基金融资模式在房地产企业的应用 文档信息 主题： 关于“金融或证券”中“投融资/租赁”的参考范文。 属性： Doc-01E2K4，doc格式，正文5046字。质优实惠，欢迎下载！ 说明： 作为政治资料的写作参考资料，提供解决怎么写及格式等相关问题。 适用： 作为文章写作的参考文献，解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容摘取等相关工作。 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：私募股权投资基金融资模式在房地产企业的应用 2 一、房地产企业集资的现状 2 二、私募股权投资基金的含义 2 三、私募股权投资基金的特点 3 （一）给房地产企业发展提供平台 3 （二）加快房地产企业的上市速度 3 （三）满足大众的投资诉求 3 四、房地产私募基金存在的问题 3 （一）健全的法律法规 3 （二）缺乏完善的退出制度 4 （三）缺乏专业性人才 4 （四）存在着道德危机 4 五、私募股权投资基金模式在房地产企业中的应对措施 4 （一）建立合理完善的制度 5 （二）加强对基金投资方的教育和培养 5 （三）加强信息透明化程度，降低不必要的风险危机 5 （四）建立私募股权基金的专业化团队，培养专业性人才 5 六、结束语 6 文2：浅谈房地产私募股权投资基金的风险识别与控制 6 一、房地产私募股权投资基金概述 6 二、房地产私募股权投资基金加强风险管理的重要性 7 三、房地产私募股权投资基金的风险识别与分析 8 （一）外部风险 8 （二）内部风险 9 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 10 文章致谢（模板） 10 正文 私募股权投资基金融资模式在房地产企业的应用 文1：私募股权投资基金融资模式在房地产企业的应用 资金是整个房地产企业运行必不可少的重要组成成分，众所周知，房地产开发这项工程具有高度集资的特点，要想正常运行，就需要巨额资金来支持，可以说资金是房地产的血液。随着经济的发展，我国整体加大了对各个企业的控制力度，金融机构也慢慢收紧房地产公司的贷款，这在一定程度上给房地产企业带来了很大的打击，要想保持自身发展，房地产企业不得不把战略重心调转到融资方式的改革上，这就促进了私募股权投资基金融资模式的诞生。 一、房地产企业集资的现状 作为本国的主要产业之一，房地产企业的发展与国家经济发展息息相关。一直以来，房地产企业的融资方式就是银行贷款，一小部分算是自由的资金，这就使得房地产的金融体系较为单一，遇到经济危机就缺少了分散风险的机构，致使自身难以承担超额风险。 二、私募股权投资基金的含义 私募股权基金是指以一种较为隐秘的方法，从机构投资者和个人那里募得资金，主要投资于没有上市的企业，最后被投资企业上市和回购，进而退出获得利益的一种基金。 三、私募股权投资基金的特点 （一）给房地产企业发展提供平台 这个模式缓冲了国家宏观调控带给房地产企业的冲击，降低了房地产企业的财务危机风险。并且，私募股权基金安排资金的方式是股权投资，这使得房地产企业有较多时间安排资金的使用，减少了许多不必要问题的产生。 （二）加快房地产企业的上市速度 投资增值才是私募股权基金的最终目标，私募股权基金不是为了房地产公司自身的控股权，在适当的时期会退出房地产企业项目，他们会利用房地产公司的上市，增加集资方式渠道，然后本身就从里面脱离，此时融资的难题也已得到解决，在很大程度上加快了房地产公司的上市速度。 （三）满足大众的投资诉求 数量巨大的民间资本缺乏投资工具，没有明确的发展方向，私募股权基金则为民间的一些资本机构带来了新的曙光。具体到我国的一些社保基金和保险公司，转向私募股权基金可以实现自身的基金的增值和稳定，满足了大多数民间资本的诉求。 四、房地产私募基金存在的问题 （一）健全的法律法规 《公司法》、《信托法》、《企业法》三大法规对于私募股权基金模式做出了规范和要求，但是并没有做到全面约束。私募股权投资基金属于一种产业的基金投资，众多法规的约束范围没有囊括私募股权基金，无法可依是私募股权基金的现状。在具体的运营阶段中容易受到冲击和风险而没有得到及时的保护，严重阻碍了房地产企业的正常发展。 （二）缺乏完善的退出制度 从私募基金参与到房地产项目伊始，就做好了退出房地产的打算，因为不是为了控股，而是单纯的集资，为了保证融资工作的顺利进行，退出股权的阶段也应该受到重视。但是，就目前来看，本国的私募股权退出方法比较单一，仅仅靠IPO这一种途径退出。数量较多，渠道单一，加大了私募股权基金的退出难度，限制了房地产企业的发展。 （三）缺乏专业性人才 要想大力发展私募股权投资基金模式，