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（四）一次收付款项贴现率的计算 根据复利终值（或现值）的计算公式，可得贴现率的计算公式： i=（F/P）1/n－1 例27 某人将1000元存入银行，期限2年，2年后取出 1120元，请推算利率是多少？ 解： i=（F/P）1/n－1=（1120/1000）1/2 －1 =1.12 1/2－1=1.0583 －1=5.83% 例 题： 例28 将100元存入银行，按复利计算，10年后可获 本利和259.4元，问银行利率是多少？ 解：复利现值系数：P/F=100/ 259.4=0.386 查复利现值系数表，得：i=10% 复利终值系数：F/P=259.4/100 =2.594 查复利终值系数表，得：i=10% 三、期间的推算 n=n1+———— ·（n2—n1） β1－? β1－β2 用内插法求n： 例29 某公司拟购买一台新设备，更新旧设备。新设备较 旧设备的价格高出2000元，但每年可节约维修成 本500元。若现时银行利率为10%，则新设备至 少要使用多少年对企业来讲才是划算的？ 解：P/A=2000/500=4=? 查年金现值系数表，在i=10%的纵列中，找到4在 n1=6（β1=4.355）和n2=5（β2=3.791）之间， 利用公式得： n=n1+———— ·（n2—n1）=6+———————— ·（5 — 6） =6+（-0.629）=5.37（年） 设备至少使用5.37年，对企业来讲才是划算的。 β1－? β1－β2 4.355－4 4.355－3.791 例 题： 例 题： 例30 某人计划购买一商品房，看中的房子现价50万元，他每年可 攒出5万元，设房价不变。问在利率6%的条件下，他需要多 少年能将购房款攒够？ 解：F/A=50/5=10=? 查年金终值系数表，在i=6%的纵列中，找到10在n1=9（β1=11.491）和n2=8（β2=9.897）之间，利用公式得： n=n1+———— ·（n2—n1）=9+———————— ·（8－9） =9+（-0.935）=8.07（年） 此人至少需要8年多一点的时间，才能将购房款攒够。 β1－? β1－β2 11.491－10 11.491－9.897 四、贷款的等额偿还（见课本P55例题） 例31 某企业20X1年初，从银行借入5年期贷款5000万元， 年利率10﹪，合同规定每年年末等额偿还。问该企业 每年应还本金和利息各是多少？ 解： P=5000=A×(P∕A ，10﹪，5) A=5000÷ (P∕A ，10﹪，5) A=5000÷3.791=1391(万元) 每年支付的等额偿还额见下页。 时 间 ①等额 偿还额 ②应付 利息 ③偿还 本金 ④年末贷款 余额 20X1年末 1319 500 819 4181 20X2年末 1319 418.1 900.9 3280.1 20X3年末 1319 328.01 990.99 2289.11 20X4年末 1319 228.91 1090.09 1199.02 20X5年末 1319 119.9 1199.1 0 贷款等额偿还表 （单位：万元） ①=②+③； ②=④×10%； ④=5000（④）－③ 五、个人住房贷款月供额的计算 个人住房贷款月供额的计算，对银行而言，是一个资本回收的问题。 贷款本金=房价－首付款 住房贷款月供额=贷款本金×（A/P，i，n） （A/P，i，n）=1/（P/A，i，n） （P/A，i，n）= ；（A/P，i，n）= 整理得： （A/P，i，n）= 1－（1+i）—n i 1－（1+i）—n i 1 i ·（1+i）n （1+i）n－1 例 题： 例32 某人为购买住房，从银行借入20万元的住房抵押贷款， 准备在20年内按月分期等额偿还，若年利率5.508﹪。 问此人按揭贷款的月供额是多少？ 解： 月利