物业设施设备管理指南.doc

PAGE / NUMPAGES 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分 强电系统 第1章 高压供电系统 PAGEREF _Toc262467608 \h 1 1.1 高压供电系统概述 PAGEREF _Toc262467609 \h 1 1.2 供电系统的接管验收 PAGEREF _Toc262467610 \h 7 1.3 供电系统的运行管理 PAGEREF _Toc262467611 \h 10 1.4 供电系统的维护保养 PAGEREF _Toc262467612 \h 17 1.5 供电系统设施设备的大中修 PAGEREF _Toc262467613 \h 20 第2章 低压配电系统 PAGEREF _Toc262467614 \h 23 2.1 低压配电系统概述 PAGEREF _Toc262467615 \h 23 2.2 低压配电系统的接管验收 PAGEREF _Toc262467616 \h 25 2.3 配电系统的运行管理 PAGEREF _Toc262467617 \h 26 2.4 低压配电系统的维护保养 PAGEREF _Toc262467618 \h 33 2.5 自备应急发电机 PAGEREF _Toc262467619 \h 40 2.6 电力电容器 PAGEREF _Toc262467620 \h 44 2.7 电池 PAGEREF _Toc262467621 \h 47 2.8 设施设备的大中修 PAGEREF _Toc262467622 \h 53 第3章 用电设备 PAGEREF _Toc262467623 \h 58 3.1 电照明和电光源 PAGEREF _Toc262467624 \h 58 3.2 电动机 PAGEREF _Toc262467625 \h 70 第4章 低压电器 PAGEREF _Toc262467626 \h 75 4.1 低压电器概述 PAGEREF _Toc262467627 \h 75 4.2 低压电器的接管验收 PAGEREF _Toc262467628 \h 82 4.3 低压电器的管理 PAGEREF _Toc262467629 \h 83 第5章 建筑防雷与接地 PAGEREF _Toc262467630 \h 87 5.1 雷电的危害及建筑物防雷等级 PAGEREF _Toc262467631 \h 87 5.2 建筑物防雷与接地系统概述 PAGEREF _Toc262467632 \h 88 5.3 电力系统的防雷设施 PAGEREF _Toc262467633 \h 94 5.4 防雷与接地系统的接管验收 PAGEREF _Toc262467634 \h 96 5.5 防雷与接地系统的维护保养 PAGEREF _Toc262467635 \h 100 第二部分 电梯升降系统 第6章 电梯升降系统概述 PAGEREF _Toc262467637 \h 103 6.1 电梯升降设备的分类 PAGEREF _Toc262467638 \h 103 6.2 电梯的基本原理 PAGEREF _Toc262467639 \h 106 6.3 轿厢和门系统 PAGEREF _Toc262467640 \h 109 6.4 导向系统和重量平衡系统 PAGEREF _Toc262467641 \h 110 6.5 安全保护系统 PAGEREF _Toc262467642 \h 111 6.6 电力拖动和电气控制 PAGEREF _Toc262467643 \h 113 6.7 微机在电梯中的应用 PAGEREF _Toc262467644 \h 113 6.8 电梯土建技术要求 PAGEREF _Toc262467645 \h 113 第7章 电梯升降系统的接管验收 PAGEREF _Toc262467646 \h 115 7.1 接管验收工作依据 PAGEREF _Toc262467647 \h 116 7.2 接管验收工作要求 PAGEREF _Toc262467648 \h 117 7.3 接管验收工作程序 PAGEREF _Toc262467649 \h 118 7.4 接管验收的实施 PAGEREF _Toc262467650 \h 118 第8章 电梯升降系统的运行管理 PAGEREF _Toc262467651 \h 125 8.1 运行管理的依据 PAGEREF _Toc262467652 \h 126 8.2 运行管理内容 PAG