旅游地产项目竞品分析报告(精品).pdf

长泰·地产旅游项目竞品分析报告 各板块内楼盘分布 县中心板块：龙津溪以西，长泰县中心附近；商业配套、教育、交通等齐全；代表楼盘荣泰半山御景、龙津 商业广场、万豪天悦广场、龙津国际、天逸豪庭、盛泰轩、金座丽景； 经济开发区板块：龙津溪以东；旅游区以西地块；周边工业众多，外来工人较多，配套集中在新华都商圈附 近；代表楼盘三远第一城、玉鹭商城、鸿鑫财富广场四期-金御华府、凯悦广场、盛世嘉园； 旅游区板块：天柱山、天成山国家森林公园附近、马洋溪沿线；目前以旅游地产为主，多为别墅、酒店式公 寓为主；代表楼盘主要有：中冶海西国际、发现之旅、当代凤凰谷。 盛泰轩 荣泰半山御景 三远第一城 龙津商业广场 万 豪天悦广场县中心板块天逸豪庭 金御华府 凯悦广场 金座丽景 玉鹭商城 盛世嘉园 龙津国际 中冶海西国际 十里蓝山 海投香格里墅 旅游区板块 翔球幸福里 当代凤凰谷 发现之旅 原山主人 县中心板块70%客户为附近乡镇和当地刚需客群为主；经济开发区板块50%客户为县中心和开发区当 地投资客为主，40%为外来工以单身公寓为主；旅游区板块70%客户为厦漳投资客或第二居所为主。 中冶海西国际 “中冶海西国际城”——马洋溪内首个建设区域性共享配套的项目 项目拟在用地内建设国家高尔夫球训练基地，拥有完善的高尔夫配套，为项 目最大的亮点。 项目概要 中冶置业（福建）有限公司 总占面积地 占地7500亩 总建 约100万㎡ 物业类型 别墅、小高层 销售状态 在售阶段 开盘时间 2012年上半年 装修 毛坯 开发年限 2007年——2015年 东靠台湾企业家山庄、天颐香溪、中华汉文 推售现状 目前二期联排别墅在售， 苑和发现之旅，西部与长泰经济开发区隔山而 面积段为160-200 ㎡，均价约1.3万元/ ㎡ 立，南临角泰路（角美——长泰），与台湾连 拟建设集国家高尔夫球训练基地、山 氏大酒店一路之隔，北临上扬生态园、馨香谷 项目定位 地公园、温泉度假村、商业、住宅为 旅游休闲居住区、天柱山国家森林公园，马洋 一体的生态新城 溪绕项目地块而过，目前项目在售中。 高尔夫、马洋溪生态旅游资源、中冶 核心卖点 品牌 数据来源：JBD市场调研 海西国际城——配套 海西国际城试图做一些面向片区的配套设施，除 拥有高尔夫、温泉等高端配套，本项目生活配套设 施相对其它项目完善，规划有大型超市、商业街、 酒店等生活、商务配套等。 海西国际城——产品策略 B地块产品策略