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龙湖地产高增长模式研究及潜在风险 2018年3月 快速发展中的龙湖 龙湖如何实现高增长 1500亿后，龙湖如何发展 龙湖面临的挑战 结论与启示 PART 1 快速发展中的龙湖 销售金额突破1500亿 龙湖地产1993年创建于重庆，2009年在港交所上市，集团董事会主席为吴亚军。业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、 长租公寓等领域。截止到2017年，已进入全国33个城市，累计已开发项目217个，已开发面积7725万平米，待开发土地储 备5458万平米。2017年全年合同销售金额1560.8亿元，同比增长77%，签约面积1016.7万平米，同比增长69% 图：截止龙湖2017年底全国布局图 珠海Zhuhai 嘉兴 Jiaxing 资料来源：公司官网、公司公告、同策研究院 五年复合增长率31.21% 除了2014年，龙湖销售业绩近年来均保持两位数的增长，尤其是2016年、2017年增长迅速，销售金额分别为881.4亿 元、1560.8亿元，同比分别增长61.59%、77.08%。从销售排名上看，2017年，龙湖销售金额排名全国房企第8位，较 2016年上升5个名次 图：龙湖2012年-2017年销售金额及增速 表：龙湖2012年-2017年销售金额行业排名 1800 90% 1560.8 时间 销售金额排名 1600 80% CAGR31.21% 77.08% 1400 70% 2012年 11 1200 61.59% 60% 1000 50% 2013年 12 881.4 800 40% 2014年 14 545.44 600 481.2 490.5