绿地结构设计限额指标调整及使用说明.pdfVIP

绿地香港结构设计限额指标(2019 版)调整及使用说明 一、 调整说明 1、为进一步提升设计阶段结构成本控制水平、降本增效，根据多家优化咨询公司最新研究成 果，对原结构限额指标中偏高的部分进行适当优化。 2 、根据最新的《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018 ，荷载分项系数上调，恒载分 项系数由原来的 1.2 改为 1.3，活载由 1.4 改为 1.5，因此原《绿地香港结构设计限额指标 (2018 版)》需要做出相应调整。根据对新规的理解以及多个优化咨询公司意见，本次规范 调整主要有以下几个方面影响： 1） 、对水平构件的配筋（梁、板配筋）影响较大，对竖向构件配筋影响较小； 2） 、对于以竖向荷载控制为主的低烈度地区影响较大，对于以地震作用控制为主的高烈度 区影响较小； 3） 、由于地下室竖向荷载大且风荷载和地震作用可忽略，因此影响最大。 4） 、从结构体系上来看，对框架结构影响最大，框剪和框筒结构次之，对纯剪力墙结构体 系影响最小。 5） 、混凝土的用量影响可忽略，可仅考虑钢筋增量。 根据以上原则，对原结构设计限额指标做如下修正： ⚫ 剪力墙结构住宅： 1） 、6 度区同比上调 5% ； 2） 、7 度（Ⅱ类、Ⅲ类、Ⅳ类非上海地区）同比上调3% ； 3） 、7 度（Ⅳ类上海地区）、7.5 度（Ⅱ类、Ⅲ类）同比上调2% ； 4） 、8 度及以上地区不调整。 ⚫ 框架结构商铺（学校）、框剪或框筒结构办公： 1） 、6 度区同比上调 7% ； 2） 、7 度（Ⅱ类、Ⅲ类、Ⅳ类非上海地区）同比上调5% ； 3） 、7 度（Ⅳ类上海地区）、7.5 度（Ⅱ类、Ⅲ类）、同比上调 3% ； 4） 、8 度（Ⅱ类、Ⅲ类）同比上调2% ； 5） 、8.5 度及以上地区不调整。 ⚫ 地下室结构 地下室指标同比上调 8% ， 3、 对标一线房企，补充了超高层办公及住宅（100m~150m）钢筋和混凝土限额指标。 4 、对于昆明、海口等高烈度区超限高层，往往需要剪力墙内增加型钢以满足《超限高层建筑 工程抗震设防专项审查技术要点》第四章第十二条第四款的要求，而且部分项目已经出现 前期未考虑此项成本而造成后期超目标成本较多的情况，因此本次补充型钢用量限额指标。 5、对于高层及超高层建筑，当主体结构采用铝膜施工工艺时，由于外墙采用全现浇混凝土墙 体，因此混凝土用量会有所增加，相应的也会增加一些构造钢筋用量。本次补充由此增加 的钢筋与混凝土用量限额指标。高烈度区结构由于自身刚度的需要，本身剪力墙较多、填 充墙较小，因此可以取低值。 6、对于高烈度区超高层建筑，高宽比对结构限额指标影响较明显，2018 版限额指标并未对此进 行特别说明，部分高宽比较大的项目直接套用原表格中限额从而会导致后期超目标成本较 多，本次补充说明：对于高烈度区的超高层建筑，当高宽比超过规范值时，应综合分析项 目实际情况后确定指标。可根据超规范限额值多少来作指标修正，对高烈度区，超 1~2 时 钢筋及混凝土上调 4~6%，超2~3 时上调 8~10%，上调幅度应同时结合结构不规则项多少确 定。 7、由于技发部建筑师提供给成本部用于计算目标成本的建筑面积往往不含赠送面积、架空层、 结构空腔、闷顶等不计容结构面积，而这部分结构成本又是确实存在的，为避免面积差别 过大 （大于 10%）从而导致后期目标成本偏离。本次补充了 “对于成本计算面积，需由城 市公司技发部项目负责人将赠送或不计容面积通过表格分项列出，并对数值作出说明、签字 确认后提供给成本管理部。”可参照以下表格列出并计算各项成本计算面积。 成本计算面积 M=M1+M2+M3+M4+M5+M6+M7+M8+M9*0.5 （或1） 结构面积分项计算表 成本测 序 计容面 面积类型 算面