儿童游乐园项目可行性研究报告.docxVIP

新建**** 市大脚板乐园项目 可行性研究报告 建设单位：****投资投资集团有限公司编制单位：****造价咨询有限公司 二○一七年三月 编制单位： ****造价咨询有限公司发证机关： 国家发展和改革委员会证书编号： **** 法定代表人： **** 技术负责人： **** 审 核 人员： **** **** 项目负责人： **** 主要编制人员：**** **** 目 录 第一章 概述 7 项目概况 7 编制范围及依据 8 项目结论 9 第二章 项目背景、必要性及可能性 10 项目提出的背景 10 项目建设的必要性分析 11 项目建设的可能性分析 15 第三章 项目选址于与建设条件 17 项目选址 17 建设条件 18 地质灾害影响分析 19 第四章 项目总体建设方案 20 方案规划的指导思想 20 方案总体规划 20 方案总设计要求 21 第五章 公用配套工程 23 给水工程 23 排水工程 23 供电工程 24 信息工程 24 消防要求及标准 25 节能要求及标准 26 第六章 环境保护、消防及节能 27 环境保护 27 项目水土保持方案 30 6.3 消防 31 6.4 节能 32 第七章 组织机构、实施保障和实施措施 34 组织机构 34 实施保障 34 项目实施措施 34 第八章 项目建设进度和工程管理 36 项目建设进度 36 工程施工与管理 36 第九章 投资估算、资金筹措及使用计划 38 固定资产投资估算 38 资金筹措方案 40 资金使用计划 41 第十章 经济评价及社会评价 42 财务分析 42 初步效益分析 43 社会评价 43 第十一章 风险分析 44 技术风险 44 资金风险 45 工程管理风险 45 第十二章 提出结论与建议 46 12.1 结论 46 12.2 建议 46 附件： 工程咨询资格证书 《关于市儿童乐园项目前期工作专题会议纪要》[****] 《关于加快推进市儿童乐园项目工作的专题会议纪要》[****] 《关于同意新建****市儿童乐园（暂定名）项目建议书的批复》[***] 《中共****市委书记专题会议纪要》[****] 《关于新建****市儿童乐园项目（一期）用地的预审意见》[***] 《建设项目选址意见书》[***] 《关于同意新建****市儿童乐园（暂定名）项目环境影响报告书的 批复》[***] ****市大脚板乐园总平面图 第一章 概述 项目概况 项目名称：新建****市大脚板乐园项目 项目业主：****投资投资集团有限公司 项目性质：社会公益事业 拟建项目地点：*****北面区域，拟用地面积 100050 平方米（约 150 亩）。 拟建设规模与内容：拟用地面积 100050 平方米（约 150 亩），主要包括公园和建筑两部分。其中公园用地130 亩，主要实施室外游乐设施项目、活动广场、绿化及大草坪。建筑部分拟建总建筑面积约 14086 平方米，其中地上部分 9834.95 平方米，主要包括足迹小镇、公共服务区及配套用房等。地下建筑面积4250.74 平方米，主要设置地下停车位。 项目固定资产投资：经初步估算，项目建设估算总投资 12117.7720 万元，建设资金由****市财政安排解决。 实施时间：大脚板乐园项目实施期约为 18 个月，主要包括室外游乐项目：豪华双层转马、青蛙跳、转转杯、飓风飞椅、42m 摩天轮、海盗船、碰碰车、丛林飞鼠、勇敢救火、果虫滑车、24 座自控飞机、激流勇进等。 项目单位简介： *****投资集团有限公司目前注册资金 5.2 亿元（成立时 4.2 亿元，今年新增资1 亿元），主要职责：按照市委、市政府下达的社会公益事业类项目开发建设任务，承担社会公益类项目的建设管理；受市资产经营公司委托，管理授权经营所辖范围内的国有资产，包括投资形成、行政划转、行政隶属等方式的全资公司、控股公司、参股公 司的国有资产（含项目公司）；根据国家有关政策和法律法规，负责对承资企业产权多元化改造，置换国有资产，盘活存量资产，以置换资金滚动投资，促进社会公用事业及相关产业的发展；按照国家有关政策和投资导向，组织运用国有资产投资收益、政府投放的建设资金和融资，依法参与承资企业的经营管理，确保授权范围内的国有资产的安全运行和保值增值；积极探索多元化的融资新途径；承担市政府交办的其他领域国有资产的经营管理、项目投资和开发建设；控制投资项目建设成本、提升项目建设管理水平；依产权关系向所属企业委派或更换国有股（产）权代表、董事、监事、财务负责人，聘任全资子公司的经营者；按照规定编制年度财务