XX年烟台鲁商伴山领海营销推广方案调整.pptVIP

第二十五页，共六十二页。 主题：“琴声悠扬，茶香四溢 ” ——茶艺大师郑纯辉茶艺表演与您“品茶、悟道、享人生。 阶段SP活动 主题：琴声悠扬，茶香四溢，郑春辉与您谈茶道 目的：积客累客，建立市场关注度 暖场活动、积累客群，增强客户的忠诚度，树立项目高端形象； 时间：2011年6月25 内容：闻茶猜茶、茶艺讲解、茶艺表演，通过茶道、谈茶悟道、解读凤凰山项目； 邀请嘉宾：积累客群、业内人士、名人名流、媒体； 第二十六页，共六十二页。 第二十七页，共六十二页。 广告公司报纸表现稿 第二十八页，共六十二页。 第二十九页，共六十二页。 第三十页，共六十二页。 第三十一页，共六十二页。 第三十二页，共六十二页。 项目解读，价值塑立 从城市别墅、城市纯别墅、城市山海别墅的稀缺绝版价值，到项目地段、配套、交通、城市山、建筑的生活价值，由大到小立体式进行价值解读，将伴山领海塑造为烟台顶级别墅之价值首选。 第二阶段 释放伴山领海卖点，塑造顶级别墅价值首选 第三十三页，共六十二页。 1 时间划分 8月1日-10月30日 2 阶段目标 城市、原生山、海资源卖点落地强化 3 阶段策略 继项目形象“顶级别墅”基石奠定后，为加强与对手竞争力，在本阶段将强化落地城市\山\海资源筹码，塑造项目“依山瞰海”的“城市别墅”资源总形象，凸显稀缺、顶级、高资源性价比的别墅属性。 4 阶段内容 同比世界顶级别墅的城市坐标\城市资源 同比世界顶级别墅的城市原生山 踞山瞰海，仅此82席 5 主题示意 城墅，极少数 一梯一尊邸，一宅一豪门 山海城墅，仅此一墅 第二阶段：产品解读 第三十四页，共六十二页。 阶段媒体执行（8月－10月） 报 纸 8.19 烟台晚报 整版 硬广 项目解读+活动信息 7 9.14 烟台晚报 整版 硬广 样板区开放 7 10.12 烟台晚报 整版 硬广 推介会及开盘信息 7 10.21 烟台晚报 跨版 硬广 项目开盘信息释放 14 杂志 9.1-9.30 新航空 封二 硬广 城墅+整体资源+认购信息 13 网络 8.1-10.30 烟房网 网格通栏 城墅+整体资源+认购信息+开盘信息 15 广播 8,9,10 烟台音乐广播FM91.2 5月，6月，7月每天各15次 城墅+整体资源+认购信息+开盘信息 5 短信 8,9,10 数据库 彩信（8月，9月，10月各一次） 城墅+整体资源+认购信息+开盘信息 9 合计 77 发布时间 发布方案 诉求内容 预计费用(万元) 媒体 版面 形式 第三阶段：产品解读 第三十五页，共六十二页。 阶段媒体执行 报 纸 8.19 烟台晚报 整版 硬广 上风上水、凤凰山麓 一个拥有文脉与龙脉相结合的尚风宝地！ 8月27日与您相约，讲谈凤凰山的风水传奇 城市别墅 9.14 烟台晚报 整版 硬广 石阶近处，尽显奢华 伴山领海景英伦示范区及样板区即将盛大开放，恭迎预约品鉴！ 释放样板区信息 10.21 烟台晚报 整版 硬广 伴山领海，10月22日荣耀启幕！全球预约鉴赏！ 开盘盛况 户外 8-10月 更新内容 山的初体验\纯粹，更尊贵\百年血统，世袭传奇\山的收藏式 整体资源开盘信息 网络 8-10月 烟房网 胶东房产网 自有网站 首页横幅 新闻标题 城墅，极少数 伴山领海，10月22日全球预约鉴赏！ 整体资源 短信 8、9、10月 （8月，9月，10月各一次） 山的初体验\纯粹，更尊贵\百年血统，世袭传奇\销售信息释放 项目资源 发布时间 发布方案 发布内容 诉求 媒体 版面 形式 第三十六页，共六十二页。 阶段媒体执行 广播 8-10月 15秒 山的初体验\纯粹，更尊贵 百年血统，世袭传奇 山的收藏式 ——开盘 项目资源 发布时间 发布方案 发布内容 诉求 媒体 版面 形式 第三十七页，共六十二页。 主题：鲁商?伴山领海风水大师讲座 时间：11年8月27日 地点：项目售楼处 目的：圈层活动体验，提升项目调性，制造顶级圈层口碑传播 参与者：鲁商相关领导、目标客户、风水大师、别墅装修大师、各媒体人士、烟台银座商城高级会员。 活动内容：风水知识、别墅装修风格互动探讨。 阶段SP活动 第三十八页，共六十二页。 第三十九页，共六十二页。 主题：示范区开放日活动 --鲁商?伴山领海红酒品鉴会 时间：11年9月24日 （暂定） 地点：项目体验区 目的：圈层活动体验，展现项目原生山资源，制造顶级圈层口碑传播 参与者：鲁商相关领导、目标客户、美食评论家、艺术大师、各媒体老总、烟台银座高级会员。 活动内容：红茶、美酒、美食品尝，书法大师现场泼墨创作。 阶段SP活动 第四十