房地产融资的主要方式与融资风险管理.pptVIP

? 房地产开发与经营（第二版） 吕萍 等编著 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 第一页，共二十七页。 ? 第8章 房地产融资 本章从房地产融资的概念入手，分析了房地产融资与一般融资的区别，并对房地产融资进行了分类。从房地产融资的资金来源、融资结构、融资方式、融资成本以及运用融资策略来控制融资风险等角度出发，对房地产融资的一系列相关问题进行了较为深入的探讨。 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 本章内容提要 第二页，共二十七页。 ? 房地产融资的风险管理 房地产融资的成本管理 房地产融资的主要方式 房地产融资的资金来源 房地产融资概论 重点问题 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 第三页，共二十七页。 ? 房地产融资的概念 从广义上讲，是指在房地产开发、流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集、运用和清算。 从狭义上讲，是指房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。 8.1 房地产融资概论 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 第四页，共二十七页。 ? 房地产融资的分类