房地产开发与经营5房地产项目用地的获取.pptVIP

? 招标基本流程 5.4.3 招标拍卖挂牌出让土地使用权的基本流程 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 招标 投标 开标 评标 决标 签约 领证 第三十页，共四十二页。 ? 房地产开发与经营（第二版） 吕萍 等编著 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 第一页，共四十二页。 ? 第5章房地产项目用地的获取 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 本章内容提要 房地产开发企业获取建设项目用地主要有三种方式，即出让、划拨和转让。其中出让和划拨属于土地一级市场行为，转让属于土地二级市场行为。房地产开发企业在获得房地产开发项目用地，并相应取得土地使用权之后，要进行项目的前期工作，其中包括申请、获取项目的三种许可证。本章将对这三种土地取得方式和三种许可证的申办程序进行介绍与讨论。 第二页，共四十二页。 ? 重点问题 房地产项目用地获取的方式 划拨土地使用权的特点、范围。 土地使用权出让的类型及各自含义、特点、范围。 土地使用权转让的类型及其特点、要求。 土地使用权出让与转让的区别。 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 第三页，共四十二页。 ? 5.1.1 划拨土地使用权概述 划拨土地使用权的含义 划拨土