(房地产管理)新建小区配套电信工程技术要求.pdfVIP

新建小区配套电信工程技术要求 1.电信管道技术要求: 1.小区内新建管道为接入型管道，可针对联通 GPON 工程的特点及光 缆布放对管孔的需求进行规划。 2.小区新建管道因属于小区内弱电管线的一部分，小区方为满足小区 内安防监控、有线电视的布线方便或许与联通公司采用合建管道方 式，或自建，或由联通建设等方式。管道建设整体应考虑其它各家的 需求。 3.现有新建小区分为高层楼、多层楼、联排式、别墅和综合性建设方 式。根据不同型式的小区电信管道则有不同的解决和建设方式。 1）高层楼小区多有地下车库，如地下车库覆土较浅，则考虑借用 车库内弱电桥架系统，接入电信管道入车库与弱电桥架系统 （小区工 程方建设，弱电桥架满足 300*200）沟通入各楼。 高层楼有地下室，楼内有弱电线槽与至单元，所以每幢楼有一 处入楼管，电信管道建设相对简单。 2）多层楼小区入楼管多从北侧出，而且一幢楼以 2~4 个单元为一组 合。电信管道规划中如果小区正处方案阶段则建议两楼之间建一条管 线，可覆盖南北两楼，可减少小区内管道规模，但同时提高电信接入 能力。前提：让小区方更改北侧楼入楼管方向。 3）联排式和别墅小区各楼较分散，一般 4 幢楼左右建一手孔井，引 入管呈放射状，所以要求小区方各入楼管向道路中汇聚。因联排式和 别墅楼多有地下层，为防人手孔井积水向楼内地下层倒灌，建议各楼 入楼管至一层，再返地下层总箱。 4）综合性小区（含高层、多层、联排等）可参鉴以上各形式。 5）小区内综合管线排列时，建议电信管道水平排列在综合管线最外 侧，垂直排列在各种管线最上层，与其它管线间距附合规范。 4.电信管道材质:联通公司目前电信管道采用的电信管材有水泥管， 塑料波纹管，钢管，格栅管几种类型，几种管材规格特点如下： 5.建议小区电信管道建设管材以格栅管为主,入楼管采用 2 根 SCΦ80 钢管 （联排式和别墅入楼管采用2 根 SCΦ50 钢管）。主要原因施工简 单，管材抗腐蚀，柔韧性强，抗冲击性强，相配套人手井可选小号， 可节省小区内紧张空间，而且有利于小区内管综排列。格栅管有 4(Φ 50)格栅和 9(Φ33)格栅两种，管内分孔多，与其它管材相对比管孔 利用率最高，后期光缆施工可 1/3 投资。 6.小区管道孔数 （电信部分）主管道宜建 2 孔格栅管，分支管道宜建 1 孔格栅管。人手孔井可选小号直通 （ 220*140*180cm ）和 120*170、 90*120 手孔。 7.管道埋深：管道埋深一般在管顶覆土 1 米左右，不小于 0.8 米。如 果埋深不具备条件，则考虑更换管型和管材排列。 8. 所有新建小区根据实际情况分别处理。  小区内电信机房由开发商提供，相应有关机房要求由甲方在楼 房施工中以与满足。机房要求及标准附合联通公司及原网通公 司颁发规范。  小区内电信机房主要为电信业为接入，在机房内安装 EPON 无 源光设备和为联通移动 G 网配套的宏、微站终端设备安装做好 准备。 1.选址：小区内电信机房应靠近电信主管线，小区中心偏向管线入口 处，可方便光缆施工，节省投资。进入电信机房的管孔宜6-8 孔，留 有备用，以便其它业务进入。 2.小区内电信机房要求：  小区机房面积 8-20 平方米，四周墙面做防水处理，机房内没 有其它管线穿越。  1).抗震设防烈度：8 度。  2)防火等级：2 级。  3)地面荷载：12KN/平方米。  4)踢脚：地砖踢脚 120 高。  5) 内墙面：刷高级乳胶漆（白色），防火型：A 级。  6)顶棚：刷高级乳胶漆（白色），防火型：A 级。  7)挡水坝：240X120mm  8)门做法：采用钢制甲级三防门，尺寸：1200X2000mm。  9)房屋高度：梁下 3.2 米。  3. 电气基本条件：  1)交流引入机房内，预留 15 米长度，引入市电为 380V，TN-S 系统。引入电力电缆采用 ZR-YJV-0.6/1KV-4*35+1*16，上联采 用不小于 100A 的塑壳断路器。  2)新做 1 组接地极，采用 6 根Φ50 钢管，用 40x4 热镀锌扁 钢连接引入机房，机房接地电阻实测应小于 3 欧姆。  3) 电力照明线路除注明外均为 ZRVV-1KV 型