(房地产管理)住宅工程竣工验收方案.pdfVIP

XXXX小区竣工验收方案 竣工验收工作会议议程 一、会议开始（会议主持人介绍到会专家及领导）； 二、宣读验收方案（同时核查验收组成员，并请读到名字的人员起立 示意）； 三、各参建方工作情况汇报（除建设单位汇报工程概况外，其它单位 从简）； 1、建设单位主汇报人：XXX 2、设计单位主汇报人：XXX 3、监理单位主汇报人：XXX 4、施工单位主汇报人：XXX 四、根据验收方案分组查验工程实体质量及保证资料； 五、各组汇总验收意见，并由各组组长汇报验收情况（汇报时先宣读 验收结论，后做具体说明）； 六、验收组形成验收意见，签署工程竣工验收报告并签字盖章； 七、质监部门发表意见； 八、会议结束。 XXX投资发展有限公司 二〇一一年五月二十一日 XXXX小区竣工验收方案 一、工程概况： 1、工程简介： XXXX工程位于 路与 路交口，所处地理位置优越、交通 便利、城市公共设施完善，是合肥市老城区改造建设项目。本次验收 ＃ # 的1 ~8楼及地下车库，总建筑面积 ㎡，总投资约 万元（人 民币）。 本工程设计单位：XXXX建筑设计有限公司；监理公司：XXX 建设 监理有限责任公司；施工单位：XXXX建设集团有限公司。 2、建筑概况 1＃楼分 2 单元，地上 18 层，建筑高度为55.32米，标准层层高 3米，总建筑面积12339 ㎡。一层二层为商业，三层以上为住宅。 2＃楼分 3 单元，地上 11 层，建筑高度为 35.15 米，标准层层高 2.9 米，总建筑面积6069 ㎡。一层二层为商业，三层以上为住宅。 3＃楼分 3 单元，地上 11 层，建筑高度为 34.42 米，标准层层高 2.9 米，总建筑面积6862 ㎡。一层二层为商业，三层以上为住宅。 4＃楼分 2 单元，地上 30 层，建筑高度为87.05米，标准层层高 2.8 米，总建筑面积20158 ㎡。一层二层为商业，三层以上为住宅。 5＃楼分 2 单元，地上 30 层，建筑高度为92.3米，标准层层高3 米， 总建筑面积17898 ㎡。一层二层为商业，三层以上为住宅。 6＃楼分 2 单元，地上 18 层，建筑高度为 54.3 米，标准层层高 3米，总建筑面积9802 ㎡。一层二层为商业，三层以上为住宅。 7＃楼分 2 单元，地上 18 层，建筑高度为54.3米，标准层层高 3 米， 总建筑面积9802 ㎡。一层二层为商业，三层以上为住宅。 8＃楼地上 2 层，建筑高度为10.2米，总建筑面积1422 ㎡，为商场 地下车库：地下2层为框架结构，建筑面积24026㎡，为车库； 建筑装饰：1#楼、2＃楼、3＃楼、5＃楼、6＃楼7＃楼8＃楼 楼均为毛坯房，户内为初装修，毛墙毛地，内门卫生洁具不安装。户 外公共部分如住宅门厅、电梯前室、楼梯间墙面为内墙涂料，地面为 地板砖，室内装饰装修工程全部完成。外墙装饰主要为咖啡色真石漆 仿面砖、外围门窗为铝合金门窗。4#楼为回迁安置装修房，室内墙面 为白色涂料，厨卫间铺贴墙、地砖。地下车库地面为水泥砂浆地面， 门窗主要有复合防火卷帘门和铝合金窗。 防水工程：卫生间防水为两道聚氨酯涂膜防水；屋面为上人柔性屋面， 采用聚氨酯涂料和 SBS 卷材两道设防。地下室防水设防采用抗渗钢 筋混凝土和水泥基渗透结晶型防水涂料 3、结构概况： 1＃-5#楼为剪力墙（框剪）结构，采用桩筏结合基础，基础埋深 8.9米，地下室底板厚0.4 米，本工程按7 度抗震设防，剪力墙抗震 等级为二级。地下室剪力墙厚度为400㎜。地下室底板砼为C30，柱、 剪力墙为C40，地下室底板及外壁抗渗等级为S8。 4、安装概况： 电气工程包括电气照明、动力、防雷接地、弱电系统、智能化系统、 消防报警系统、应急照明系统等，消防控制室设在 2#楼一层，电源 从配电房引至各楼层电表处，再引至住户。每台电梯、应急照明箱配 有双电源供电，防雷接闪器采用镀锌钢筋焊接，由柱内钢筋引出至屋 面。做水平环形避雷网 给排水工程主要有给水、排水、等工程，给排水包括生活给水、消火