上海市商品房出售合同.docxVIP

上海市商品房出售合同 甲方（卖方）：_________ 住所：_________ ：_________ 营业执照号码：_________ 资格证书号码：_________ 法定代表人：_________ 联系 ：_________ 委托代理人：_________ 联系 ：_________ 乙方（买方）：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生年月日：_________ 住所（址）：_________ ：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系 ：_________ 委托／法定代理人：_________ 住所（址）：_________ 联系 ：_________ 乙方（买方）：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生年月日：_________ 住所（址）：_________ ：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系 ：_________ 委托／法定代理人：_________ 住所（址）：_________ 联系 ：_________ 乙方（买方）：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生年月日：_________ 住所（址）：_________ ：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系 ：_________ 委托／法定代理人：_________ 住所（址）：_________ 联系 ：_________ 乙方（买方）：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生年月日：_________ 住所（址）：_________ ：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系 ：_________ 委托／法定代理人：_________ 住所（址）：_________ 联系 ：_________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。 第一条　甲方依法取得_________区／县地块土地使用权（出让合同编号：_________），投资建造的《_________》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证（大产证）证书号：_________。 第 二条　乙方向甲方购买_________路_________弄《_________》幢_________（号）_________层室（以下简称该房 屋）。据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊 建筑面积为_________平方米，该房屋建筑层高为_________米。 该房屋平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房屋相关情况（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图）见本合同附件四；该房屋的使用公约见本合同附件五。 第三条　乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元，（大写）：_________。 根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款为人民币_________元，（大写）：_________。 该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。 第四条　乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户／监管帐户（金融机构／监管机构：_________、帐户名称：_________、帐号：_________）。 乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。 甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。 第五条　乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之_________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过_________天，甲方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任： 一、甲方有权单方面解除本合同。 二、_________。 第六条　乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。 第七条　甲、乙双方按下列第_________种约定确定该房屋交付使用日期： 一、本合同自甲乙双方签署之日起_________天内，甲方向乙方交付该房屋。 二、本合同经_________公证处公证之日起_________天内，甲方向乙方交付该房屋。 三、甲方在收到乙方全部房价款之日起_____