保利地产实测实量各分项评估进度要求.pdfVIP

实测实量各分项评估进度要求 一、混凝土工程 1. 结构出正负零，且高层住宅拆模楼层不少于3 层。别墅不少于5 户拆模基本 完成。 二、砌筑工程 1. 垂直度/平整度：高层项目砌筑施工新工作面需完成5 层及以上，同时外门窗 洞口尺寸需具备3 层以上测区 （保证满足测点要求前提），且不低于2 层砌筑在施作业 （反坎浇筑完成，目前正在砌筑施工）；别墅项目现场砌筑施工新工作面需完成8 户及 以上基本完成测区，同时外门窗洞口尺寸需具备4 户测区 （保证满足测点要求前提）， 且不低于2 户砌筑在施作业（反坎浇筑完成，目前正在砌筑施工）。如现场全标段所有 在建楼栋总计不足8 户时，则砌筑需具备5 户及以上测区（基本完成），且不少于1 户 在施。 2. 外门窗洞口尺寸：砌体施工完成窗台压顶、过梁、构造柱，且完成不少于3 层 （别墅为5 户基本完成），若无新工作面，即覆盖老工作面。 三、抹灰面层或粉刷石膏底层 1. 洁具：安装完成进度不少于3 层，若无新工作面，即覆盖老工作面； 2. 同一室内的底盒标高差：电气底盒完成进度不少于3 层，若无新工作面，即 覆盖老工作面； 3. 同一室内开关、插座面板的高度偏差：开关、插座面板的完成进度不少于3 层，若无新工作面，即覆盖老工作面。 4. 垂直度/平整度/阴阳角/开间进深/顶棚（吊顶）水平度：对于高层项目，抹灰 施工新工作面完成5 层及以上，同时空鼓/开裂测区需具备3 层以上测区，且不低于2 层抹灰在施（挂网甩浆已完成）。对于非首次抹灰参评的项目，抹灰新增工作面不足5 层时老工作面覆盖。对于毛坯交付项目，最后抹灰新增工作面不足5 层时则现场所有 楼栋全覆盖。对于精装修交付项目，最后抹灰新增工作面3-5 层时，可在这3-5 层内 抽选；对于别墅项目，抹灰施工新工作面完成8 户及以上基本完成测区，同时空鼓/开 裂测区需具备4 户及以上测区 （（保证满足测点要求前提）），且不低于2 户抹灰在施 （挂网甩浆已完成）。对于非首次抹灰参评的项目，抹灰新增工作面不足8 户时老工作 面覆盖。对于毛坯交付项目，最后新增工作面不足8 户时则现场所有楼栋全覆盖。对 于精装修交付项目，新增工作面5-8 户时，可在这5-8 户内抽选。但如现场全标段所 有在建楼栋总计不足8 户时，则抹灰需具备5 户及以上测区（基本完成），且不少于1 户在施。 5. 地面平整度/净高/地面水平度极差：地坪施工完成进度不少于3 层，若无新 工作面，即覆盖老工作面； 6. 裂缝/空鼓：墙面抹灰完成进度不少于5 层 （别墅10 户），且龄期达到14 天 以上，若无新工作面，即覆盖老工作面； 7. 外窗内侧墙体大小头偏差/户内门洞口厚度/户内门洞尺寸偏差：各墙边、门 边抹灰已收口，且完成进度不少于3 层，若无新工作面，即覆盖老工作面。 四、铝合金（塑钢）门窗 1. 外窗固定塞缝完成不少于3 层，若无新工作面，即覆盖老工作面。 说明：对于别墅项目，除未特殊说明外，要求各工序基本 5 户以 上基本完成。