保利地产对于评估不合理规避迎检的处理办法.pdfVIP

保利地产评估体系规避迎检方案 1、目的 针对历年集团在建评估过程中个别项目存在停工迎检、不合理规避等行为，导致现场存 在高分低能现象，对评估公平公正及客观性造成了一定影响。为避免此类情况的发生，因此 采取定测区、定规则、降权重等方式，引导项目加强常态化管理，避免因“迎检”造成成本 浪费、工期滞后等问题。 2、迎检方式及建议措施 项目迎检方式 目的 建议措施 现场无正当理由无工人施工 检查当天现场无工人施工，或 减少工人不可控导致的扣分 的，或现场存在飞检人员到达 检查人员到现场后，项目进行 （如安全帽、安全带、吸烟、 后对工人清场的（已照片、视 人员清场 临边防护、临时用电等） 频为证），对标段综合分扣3 分。 如现场出现配置此类应急小组 跑在评估人员前面，临时突击 的，立即停止现场评估，并上 整改，减少临边防护、洞口防 配置评估应急小组 报集团。择期在对该项目进行 护、工完场清、材料堆放、临 飞检，并对标段综合分扣3 时用电的扣分 分。 刻意增加分项得分权重，提高 对于明显增加的检查项，不予 分数（例如现场已无电焊机作 进行给分。如现场主体、砌筑 业，但电焊机不清场，刻意留 施工已完成，电焊机不予给 增加检查分项 设相关设备摆拍，增加成本购 分。钢筋施工已完成，钢筋加 买设备或增加设备租赁费用 工机不予给分。外架已拆除无 ） 调运作业时塔吊不予给分。 现场严禁不合理工序隐蔽， 规避评估薄弱部位（如实测较 不合理工序隐蔽包括但不限 不合理工序隐蔽 差砌筑楼层提前甩浆） 于如砌筑未完成墙面已甩 浆，经评估组人员现场证实 后，标段综合得分扣5 分。 前置工序未施工完成就提前介 按不合理工序隐蔽扣分处理， 易拿分项不按正常工艺提前介 入（例如：砌筑墙面未开槽、 经评估组人员现场证实后，