保利发展交付禁止规避动作情况说明.pdfVIP

保利交付禁止规避动作情况说明 一、 防渗漏专项 1、外墙外窗淋水挂管长度不足，样本数量不足；同层个别外窗跳过，未连续挂 管。（需至少挂够10 樘外窗且需连续设置）--评估组试验前检查，不满足条 件需重新整改，因故未能整改则扣5 分。 2、外墙外窗淋水水压不足，淋水管开孔过少。（需至少形成水幕效果）--评估 组试验前检查，不满足条件需重新整改，因故未能整改则扣5 分。 3、通知挂管楼层后测区内外窗连夜打胶、修补，甚至使用502 胶堵漏；评估淋 水试验过程中自检发现渗漏临时吹风机或烤灯烘干。（可交付批次内全部外窗 设置正常合理防水加强，不得局部或单独加强处理）--评估组一经发现则倒 扣5 分。 4 、未获得专项评估师允许提前关闭喷淋。（需至少专项评估师现场确认后可关 水）评估组一经发现则倒扣5 分。 5、淋水测区内安排保洁人员或施工人员以保洁名义清洁外窗等。（评估期间， 挂管及淋水测区内，不允许与评估无关人员进入逗留）--评估组一经发现则 扣5 分。 6、所有渗漏专项试验评估师离开现场后不再更改结果。 7、管根闭水遗漏或人为忽略部分样本。（蓄水数量不足10 户、无水或评估人员 未到现场提前排水现象，按照样本数量不足处理）--评估组一经发现则扣 5 分。 二、 户内观感专项 1、除室内马桶盖部位外，评估测区内门槛石、窗台石、入户门、管井门、防火 门、集水井等出现不干胶贴纸遮挡。（禁止）- 评估组掀开不干胶贴纸检查， 若为其他不能掀开材料，按照该测区不合格判定或提供图纸。 2、公区管道井及设备间内扣板吊顶遮盖。（禁止）-需提供图纸 3、地面空鼓实测解释为管道暗埋，不可计入结果；墙面空鼓实测解释为外墙内 保温墙面，不可计入结果。（需提供测区范围涉及管道设计蓝图/保温节能设 计蓝图） 三、 其他 1、分批次交付项目地下室均不参与交付。（需提供测区范围涉及地下室不开放或 不使用说明发送集团备案）-项目首次评估标段可不参与；后续标段必须参 与。有特殊原因无法参评应现场致电中心获得认可。 2、物业未进场，园区安保、消防、电梯三方通话未实现。（需提供测区范围涉及 说明发送集团备案） 3、交付批次划分过小，每批次交付园林面积过小，不具备代表性。（分批次交付 中业主必通过区域园林及公共部位均需参与评估） 4 、后改造、后加建部位规避参与交付评估。（精装交付纳入评估范围） -需提供图纸及加建改造补充协议。