保利发展第三方交付评估方案.pdfVIP

保利地产第三方交付评估方案 工程管理中心 一、评估要求 各子公司所有由我司操盘在建住宅项目（含公寓、别墅）的各交付批次楼栋 在集中交付前均需参与第三方交付评估工作。 二、评估流程 第三方交付评估工作流程 阶段 司 公 填写交付信息 完成施工验收 报备评估资料 待检 接收文件整改 集中交付 子 交付前7至15日 各 心 中 理 收集交付信息 制定交付计划 核对交付资料 组织交付工作 校对简报内容 组织总结培训 管 程 工 满足要求 具备 司 公 方 编制工作计划 组织安排人员 开展现场评估 编写评估简报 专业培训 三 第 不满足 不具备 不合格 注 判定为高风险 判定为高风险 判定为高风险 备 1、各子公司需于规定时间内将项目的交付计划、合同交付时间及交付批次的相 关信息按照附件一：《第三方交付评估信息采集表》的内容进行填写并在工程管 理中心报备； 2、各子公司应于集中交楼前一个月完成工程施工及竣工验收手续（现场留存纸 质或电子文档、备查），并于计划集中交付日期前20 至25 日按要求填写并提交 至工程管理中心与第三方评估单位（对接邮箱）附件二：《项目交付评估申请表》； （现场需留存交付楼栋对应竣工备案表、电梯复检报告、消防验收意见书、室内 空气检测报告（精装）） 3、工程管理中心、第三方评估单位核对《项目交付评估申请表》后对于满足交 付条件的交付项目组织第三方开展现场评估，评估工作严格于集中交付前 7 至 15 天开展，现场评估工作当日完成。 4、第三方评估单位完成现场评估后于3 日内编写完成正式评估简报并递交工程 管理中心审核。工程管理中心于3 日内完成简报审核及发放工作。 三、评估内容 交付评估内容参见下表，具体内容详见附件三：《交付评估记录表》 部位 评估内容 备注 防渗漏检查、空鼓/开裂检查、户内实测、地 各项的使用功能、 户内 面、墙面、天花、踢脚、窗台、门槛、入户 设计合理性、材料 （精装 门、户内门、门窗、栏杆、给排水、强弱 品质、安全性等作 修） 电、柜体等观感与功能检查 为品质缺陷项检 户内 防渗漏检查、空鼓/开裂检查、户内实测、地 查。 （毛坯） 面、墙面、天花、窗台、门槛、入户门、门 窗、栏杆、给排水、强弱电等观感与功能检 查 部位 评估内容 备注 地下车库、电梯厅、大堂、标准层、走火楼 各项的使用功能、 公共部位 梯、屋面 设计合理性、材料 品质、安全性等作 室外 建筑立面、市政、园林 为品质缺陷项检