房屋租赁管理系统数据库的设计与实现.docxVIP

题 目：房屋租赁管理系统数据库的设计与实现 目录 系统概况 1 系统设计的目的 1 系统开发的背景与意义 1 系统实现的目标 1 系统需求分析 3 系统总体需求 3 系统整体功能介绍 3 系统元素、实体介绍 4 软硬件平台介绍 5 概念结构设计 6 概念设计 6 局部 E-R 图 6 房主与房屋之间的联系 E-R 图 7 租赁者与房屋之间的联系 E-R 图 7 房主与租赁者之间的联系 E-R 图 错误！未定义书签。 系统总体 E-R 图 7 逻辑设计 9 关系模型 9 SQL server 所支持的数据模型 9 关系图 错误！未定义书签。 具体的实现 12 触发器 12 具体过程 12 系统总结 16 PAGE PAGE 10 1 系统概况 系统设计的目的 利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁治理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型治理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的治理， 房屋租赁治理，收费以及统计表的治理，一般不允许出错，假如实行手工操作， 须手工填制大量的表格，这就会耗费工作人员大量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的治理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手工治理所无法比拟的优点.例如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业治理的效率，也是企业的科学化、正规化治理，与世界接轨的重要条件。 开发本系统就是为了解决企业在房屋租赁信息治理中的一些不规范，使房屋租赁信息的治理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。 系统开发的背景与意义 90 年代中期，由于Internet 的迅速普及，使Intranet 成为 Internet 技术在企业管理信息系统中的应用和延伸，形成了集计算机，计算机网络、数据库、分布式计算等于一体的信息技术综合体，它打破了时间和地域的界限，使信息交流变得快捷、准确，为建立现代企业管理信息系统提供了充足的条件。 企业信息管理系统在此基础上延伸、扩展，使之上下、内外全面贯通。引入Internet 后，形成了新型的浏览器/服务器（Browser/Server）结构,而传统的客户机/服务器（Client/Server）结构在这方面就远不及 B/S 结构。作为房屋租赁公司的管理者，希望能够对房屋租赁事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法。 系统实现的目标 房屋租赁管理系统是一个关于房屋及其出租业务的管理信息系统。对于房主 来说，主要包括的模块有：房屋管理、费用管理、看房管理以及论坛。对于租赁 者来说，主要的功能模块有：房屋信息查询、待出租房屋浏览、看房、以及论坛。 本系统的设计就是根据房主和租赁者的需要，为房主提供主要以房屋租赁业务管理为基本要求，为租赁者提供房屋信息咨询。本系统采用 SQL Server 2008 开发，提供实时查询。房屋出租管理系统应尽量的方便管理人员对房屋出租信息 进行快速而有效地管理，提高房屋出租公司的工作效率。所以系统应便于操作， 能有效地对房屋出租信息进行添加、修改、查询、删除，并能对论坛、费用、看房信息进行管理，在一定程度上实现自动化。此系统开发的目标是为了进一步实现办公自动化，减少人力投资和办公费用，提高办公效率。 系统总体需求 2 系统需求分析 建立一个房屋租赁管理系统，统一管理房主、租赁者以及房屋信息，以便快速地提供租赁服务。该系统应具有以下功能： 登记房主信息 对于每名房主，系统需登记其姓名、住址和联系电话。登记房屋信息 所有在系统中登记的房屋都有一个唯一的识别号（对于新增加的房屋，系统会自动为其分配一个识别号）。除此之外，还需登记房屋的地址、房型（如平房、带阳台的楼房、独立式住宅等）、最多能容纳的房客数、租金及房屋状态（待租赁、已出租）。一名房主可以在系统中登记多个待租赁的房屋。 登记租赁者信息 所有想通过该系统租赁房屋的租赁者，必须事先在系统中登记个人信息，包括：姓名、住址、电话号码、身份证编号、性别。 租赁房屋 已经在系统中登记的租赁者，可以得到一份系统提供的待租赁房屋列表。一旦租赁者从中找到合适的房屋，就可以提出看房请求。系统会安排租赁者与房主见面。对于每次看房，系统会生成一条看房记录。 收取手续费 每成功一次租赁服务，系统生成费用清单。变更房屋状态 当租赁者与房主达成租房或