洛阳智能电气产业园总体规划设计方案说明.pdfVIP

洛阳智能电气产业园总体规划设计方案说明 一．项目概况 洛阳智能电气产业园位于洛阳国家高新技术开发区西南， 滨河路西段，占地面积460亩，总建筑面积约500000平方米。 二.区域分析 洛阳智能电气产业园紧靠滨河北路及新华东路，位于河 省洛阳市高新技术开发区西部，南邻洛河，用地周边空旷，交 通便利。 自然条件优越，良好的区位和方便的交通，为洛阳智能电 气产业园今后的发展和建设打下了坚实的基础。 三.规划原则 1) 可持续发展原则 规划的最终目标是促进经济发展，提高规划区未来竞争 力。但并不意味着可以将经济增长建立在生态环境破坏的基础 之上，而是坚持人口、资源、环境、社会与经济之间的协调发 展，即所谓的可持续发展的原则。 2）整体协调原则 以洛阳市总体规划、高新技术开发区总体规划等为依据， 深入现状调查与分析，尊重现状，结合地形，完善用地结构， 强化生产、服务功能，适应洛阳市和高新区社会经济发展的整 体目标和要求。 3）可行性原则 重视开发的经济效益，强调经济效益、社会效益和环境效 益的综合统一，保证开发建设和规划实施的可行性。 4) 均衡发展原则 统筹兼顾、综合部署，做到局部与整体相结合，生产与生 活相结合，远近相结合，使各项建设事业的发展均衡得当，全 面提高产业园的质量和品位，做到统一规划、分片分期开发建 设、滚动发展。 5) 创新性原则 以新的思想观念打破传统的设计方法，在结构布局和空间 形态的创造上既体现完整的整体概念，又有鲜明的个性特点。 四.设计理念 1） 可持续园区 生态、可持续、环保是园区规划的首要原则。尊重生态、 保护环境、回归自然已经成为设计师、业主的共识。规划将大 量采用绿色材料、绿色建筑、生态绿地。开辟生态化园区，充 分体现规划的可持续发展理念。 2） 创新型园区 高效、紧张、开拓是现代产业园设计的必备条件，更加是 现代化大都市的城市风貌。洛阳是国家中部崛起战略的几个重 点城市之一，而高新技术开发区的建设又是洛阳走向效率城市 的窗口。创新和开拓精神将在园区空间规划中得到充分展示。 3） 智能化园区 网络化、安全性、智能化是增强园区核心竞争力的重要条 件，现代化的企业对智能办公的要求越来越高。信息设施规划 是实现产业园区物业管理现代化的重要途径。它可以增强整个 产业园运作的便捷性、加强工作环境的安全性。 4） 健康型园区 积极、进取、活泼是这个年轻产业园的城市意象。我们所 要营造的工作环境，除了有紧张高效的氛围，更具备人性化的 关怀。这些关怀包括了清洁无污染的环境、积极向上的文化氛 围。健康型园区的设计理念充分反映了园区的人文精神。