环上海经济圈房地产销售项目营销策划解决方案（策划案）.pptxVIP

上海周边房地产销售项目营销策划解决方案（策划案）;策划思路;目录contents; PART1——分析Analysis;房地产是区域性很强的行业，也是政策性很强的行业。 两者需结合起来看——; **镇房地产发展主要推动因素—— 上海楼市高涨的挤出效应 过高的房价把上海部分自住和投资需求的人挤向了周边卫星城镇，一方面上海房价已经上涨到阶段高点，购房门槛很高；另一方面随着人民币升值物价上涨，房产仍然是保值增值的首选，无论是自住还是投资，具有极大升值潜力的太仓**镇楼盘受到了上海客户欢迎。; 太仓是距离上海市区最近的“卫星城”，直接受到上海第一圈辐射。 太仓相比于其他卫星城的独特优势在于拥有与上海港浑然一体的国家一级大港——太仓港。 有着“全国长寿之乡”之称的太仓市，综合实力位列全国百强县第七名，区域内经济活跃、环境怡人。**镇作为太仓市三大重镇之一，与太仓整个城市一起承接了一线城市上海的无形带动。 ;交通因素：太仓市融入长三角大交通圈 ;房价因素：太仓与上海房价对比; 2017年之前**镇楼盘开发量较少，主要卖给了上海客户，主要渠道是购房团形式，主要目的是为炒房。 因此上面两个楼盘也将会以二手房的形式入市，与新楼盘形成销售上的竞争。 ;太仓城镇房地产发展难免要看