山东省土地估价师管理基础与法规：行政复议考试试题.docVIP

山东省土地估价师《管理基础与法规》 ：行政复议考试试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某企业拟向政府承租某宗工业用地 20 年的国有土地使用权。 在进行土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率 4．20％、一年期银行定期贷款利率 5．23％、一年期银行活期存款利率 4．56％、五年期银行定期贷款利率 6．12％。 若该地区风险调整值为 1％，则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为。 A： 6．20％ B：5．56％ C： 7．23％ D： 6．12％ E：合法性 2、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是 __一项主要内容。 A．城市规划纲要 B．城市总体规划 C．城镇体系规划 D．分区规划 3、下列因素 __不是影响地价的个别因素。 A．宗地所在区域环境条件 B．宗地使用限制 C．宗地形状 D．宗地容积率 4、初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集 中、统一的登记，又可称为（） 。 A．变更土地登记 B．经常土地登记 C．土地总登记 D．首次取得土地登记 5、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包括税收地籍、多用途地籍和（） 。 A．初始地籍 B．数字地籍 C．城镇地籍 D．产权地籍 6、某企业于 1998 年 11 又以出让方式取得