国有资产管理与资产评估.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 3、资产评估说明 （一）评估对象与评估范围说明 （二）资产核实总体情况说明 （三）评估技术说明 （四）评估结论及分析 （1）评估对象与评估范围的说明 从内容上讲，国资报告指南中，评估对象和范围在报告和说明中是重复的，编写时也可以采用相同的内容。但具体项目编写时，有六个问题应当尽可能明确。 （2）资产核实总体情况说明 影响资产核实的事项及处理方法； 资产核实人员组织、实施时间和过程； 核实结论。 该部分主要说明资产评估过程中，进行资产核实的总体情况，包括: 具体各项资产和负债的清查核实情况，企业价值评估中的收益法和市场法，其尽职调查工作，在相应资产和负债评估技术说明中反映。 （3）评估技术说明——资产基础法 采用成本法评估单项资产或者资产组合、采用资产基础法评估企业价值，应当根据评估项目的具体情况，以及资产负债类型，编写评估技术说明。 各资产负债评估说明应按评估项目涉及的资产类别或会计科目分类、逐一撰写资产负债的清查情况和评估情况。 (3)评估技术说明----收益法 行业特点千差万别 指南的指引功能 技术运用的成熟度 基本技术特点必须具备 “指南”运用说明 收益法审核中需注意的几个事项 收益法的定义 收益法运用前提 和评估结论选取 收益年限的确定 收益模型的选取 预测的假设条件 评估测算 过程和结果 评估对象说明 4、评估结论的分析 审核中需注意的几个事项： 评估结论的选取分析 不同方法之间的分析 相同方法的内部分析 基本概念 第五部分 关于评估明细表 “指南”只提供了一般会计核算科目的评估明细表样表。 样表参照《企业会计准则第30号—财务会计报表列报》应用指南的基本要求进行设计。 在具体评估项目中，注册资产评估师应当根据本指南对评估明细表格式和内容的基本要求和企业会计核算体系，设计满足具体评估项目的评估明细表。 声明、摘要和评估明细表上一般不需要另行签字盖章。 三、国有资产评估的监督管理 企业国有资产评估项目核准 国务院批准的重大经济事项同时涉及中央和地方的资产评估项目，可由国有股最大股东依照其产权关系，逐级报送国务院国资委进行核准。 经各级人民政府批准经济行为的事项涉及的资产评估项目，分别由其国有资产监管机构负责核准。 （一）评估前应报告事项 1、相关经济行为批准情况汇报 2、评估基准日的选择情况 3、资产评估范围的确定情况 4、选择资产评估机构的条件、范围、程序及拟选定机构的资质、专业特长情况 5、资产评估的时间进度情况。 ◆企业收到资产评估机构出具的评估报告后应当逐级上报初审，初审同意后，自评估基准日起8个月内向国有资产监督管理机构提出核准申请。 ◆国有资产监督管理机构对企业上报核准申请材料进行审核，对于符合要求的，下达核准文件；不符合要求的，予以退回。 （二）资产评估备案的程序 （二）资产评估备案的程序 ◆按照12号令有关规定，地方国有资产监督管理机构及其所出资企业的资产评估项目备案管理工作的职责分工，由地方国资监管机构根据各地实际情况自行规定。 ◆目前市级监管企业资产评估报告由市国资委备案。 ◆国有资产监督管理机构收到企业资产评估项目立项和评估报告备案时，经审核后，符合规定的，予以备案；不符合规定的，予以退回。 ◆重大资产评估项目备案，可采取专家评审制度，国有资产监督管理机构根据评审意见进行备案。 雷华锋，工商管理硕士，注册资产评估师，正衡资产评估有限责任公司董事长。 陕西省政协委员，中国资产评估协会常务理事、资产评估准则技术委员会委员，陕西省资产评估协会副会长。 联系方式： 电话：029-手机：电子邮箱：leihuafeng@ 谢谢 演讲完毕，谢谢观看！ 内容总结 国有资产管理与资产评估。表外资产（可识别、并可评估）。一般适用于具有独立获利能力或者获利能力可以量化的机器设备。1、适用于应当具有经济收益或者潜在经济收益。折现率的口径应当与预期收益口径保持一致。“收益口径与折现率口径一致”是共同要求。应当进行交易情况修正、交易日期修正和不动产状况修正。1、资产不同，市场法可比性因素等均不同。关于具体方法：除企业价值评估外，其他准则未规范市场法的具体方法（模型）。关于案例的可比性：都进行了原则规范，但没有可比性标准。由行政管理为主转变为自律管理为主。◆国有企事业单位整体改建为有限责任公司或股份有限公司时，需要对其整体资产进行评估。◆吸收合并时，只对被吸收一方的整体资产进行评估。新设合并时，需对合并双方的整体资产都进行评估。◆一般