【个案简析】—公寓专题—保利锦江里公寓个案.pptx

保利锦江里公寓个案保利锦江里——基本信息项目基本信息开发商成都保利天新房地产开发有限公司占地面积81695m2建筑面积334148m2容积率2.99绿化率30%车位2070车位比1:1.95住宅梯户比3#、4# 2T55#、6#、7# 2T6公寓梯户比2T7两单元层数住宅32-34层；公寓33层建筑类别塔楼代理商保代，正合物业公司保利物业成都分公司物业费2.5/元/m2装修标准清水交房时间2#公寓2018年10月；1#公寓2019年1月底保利锦江里是保利在城南开发的第五大项目，项目位于城南中轴线天府大道与锦江交汇的地方,也是整个城南低密城市别墅聚集区。保利锦江里——区位信息保利锦江里位于城市的中轴天府大道与锦江的交汇处，与天府软件园、金融城后台基地仅一街之隔，坐拥10万高精尖优质产业客群，同时拥享未来50万高端写字楼及产业链工作大军，具有庞大的居住需求。保利锦江里保利锦江里——公寓产品信息金证大厦保利锦江里占地约120亩，包含4栋公寓（1#、2#、8#、9#）；公寓位于项目北侧，小区围栏外部；公寓 9#公寓 1#公寓8#公寓2#高层（ 3-7#）建筑形式塔楼层数33层层高2.9米梯户比2T7户2单元面积段41-67㎡是否精装1200元/㎡精装标准是否通气49㎡及以上户型通气美年广场蜀郡幼儿园别墅 （ 10-36#）锦江保利锦江里——公寓户型分析B1户型——建筑面积约67㎡ 两室一厅一卫户型优劣分析：优势户型方正；水电气三通；双宽面飘窗，采光较好；劣势卫生间门正对餐厅；卧室门直接与客厅相连，私密性较差；儿童房仅5.8㎡，实用性差；保利锦江里——公寓户型分析B3户型——建筑面积约47㎡ 一室一厅一卫户型优劣分析：优势户型方正水电气三通劣势卫生间为暗卫水线较长保利锦江里——公寓营销情况推广：保利锦江里公寓推广主打公寓的差异化特性——5大创新定制体系（时尚装修套餐标准、智能家居系统、青年时尚配套、宜家风格装修设计方案、青年企业定制化物业服务等）。销售方式：项目公寓暂无酒店入驻，所有公寓均无包租返租等销售政策，以类住产品进行正常推售。THE END