【区域研究】—大成都—彭山—彭山城市进入性研究.pptxVIP

彭山区1.1 宏观情况（政策、人口经济、交通、产业）1.2 中微观情况（市场、板块项目、板块客户、板块选择）1.3 总结：未来趋势判断1.4 附件：典型个案1.1 城市定位规划定位：成都平原都市圈中的卫星城、工业基地以长寿文化为特色、生态宜居的旅游城市彭山区是四川省眉山市市辖区，古称武阳。彭山是中华寿星始祖彭祖的主要生栖地，素有“长寿之乡”的美誉。是全国唯一一个经多学科专家论证的“中国长寿之乡”。全区总面积465.08平方千米，辖2街道8镇3 乡。2014年10月20日撤县立区，距离成都市中心约55KM，距离高新区48公里，具体天府新区核心区31公里。彭山是中国长寿之乡、中国商品粮和瘦肉型猪生产基地、国家级生态示范区。彭山区境东临仁寿县，南接东坡区，西与蒲江县、邛崃市交界，北与新津县、成都市双流区两相连，属成都经济区。数据来源：彭山土地推介会（规划局）2017.6.26/百度知道1.1 彭山宏观-经济人口经济体量与眉山市其他区县相比排名中等，但在各项经济指标增速上均排名靠前。彭山区2016年户籍人口33.40万人，其中城镇人口约12.31万人，城镇率52.14%；彭山区2016年三次产业结构优化为10.2：60.2：29.6，为以第二产业主导的经济结构，四大支柱产业为农副食品加工业、化学原料和化学制品制造业、有色金属冶炼和压延加工业、非金属矿物制品业。产业基础较一般，无新兴高端产业拉动；眉山市2016年市、县（区）主要经济指标情况地区地区生产总值规模以上工业增加值社会消费品零售总额全社会固定资产投资地方一般公共预算收入城镇居民人均可支配收入农村居民人均可支配收入全年（亿元）同比±%全年同比±%全年（亿元）同比±%全年（亿元）同比±%全年（亿元）同口径±%全年（元/人）同比±%全年（元/人）同比±%眉山市总体1117.23 8.410.0 438.0712.71163.5512.7 90.30 10.0 286918.7139359.2东坡区382.23 8.6 10.3 152.20 12.8 303.3413.5 20.16 12.6 29711 9.0 15391 9.3 彭山区134.10 8.7 10.2 48.39 13.0 227.314.1 15.12 13.3 29364 8.8 15405 9.6 仁寿县367.90 8.1 8.6 152.61 12.4 316.813.2 22.02 10.1 27910 8.5 12580 9.2 洪雅县108.53 8.4 10.1 38.81 12.9 115.8913.0 9.01 11.5 27777 8.6 14501 8.9 丹棱县54.28 8.5 10.1 20.77 12.4 68.8313.0 3.44 13.1 27224 8.5 15068 9.7 青神县70.20 8.3 10.5 25.30 12.7 68.2712.3 4.64 13.1 27853 8.5 14811 9.4 注：以上数据为初步统计数据，全年正式数据以《眉山统计年鉴—2017》为准。数据来源：眉山市统计局网站1.1 彭山宏观-城市规划规划驱动——彭山县青龙镇位于天府新区规划区西南角，定位为天府新区成眉战略新兴产业功能区的重要组成部分；天府新区“西南经济增长极”和向西南辐射的窗口；以发展新材料、生物医药、节能环保及现代物流产业为主的新型产城综合体。规划居住人口规模20万人，规划建设用地25平方公里； 产业优势：四川彭山经济开发区青龙镇于2006年经国家发改委、国土资源部公告确认。园区先后共引进巴斯夫、鲁洲生物、新筑机械、青龙物流园、海尔（天府新区）创新产业园、联合利华等企业121户，年产值超亿元企业30户。 ?青龙片区控规成眉战略新兴产业功能区南部现代农业科技功能区数据来源：彭山区人民政府门户网站1.1 彭山宏观-城市规划彭山区整体城市发展规划为：两带:府河发展带、锦江发展带；五片”：即为天府新区青龙片区、环天府新区片区、彭祖山片区、华夏幸福片区、中心城区；从规划图上看，住宅用地集中在环天府新区片区、中心城区及天府新区青龙片区。天府新区青龙片区环天府新区片区府河发展带锦江发展带中心城区华夏幸福片区彭祖山片区数据来源：彭山土地推介会（规划局）2017.6.261.1 彭山宏观-城市规划须发展进一步落实土地供应情况环天府新区片区：主要包含武阳乡、观音镇、牧马镇、锦江乡四个组团；其中牧马镇为集中开发区，为恒大金碧天下项目、复地黄龙溪谷项目、中铁信托项目；武阳乡定位为复合型康养度假旅游目的地+全国养生养老度假产业基地，主力项目为水郡未来城；锦江乡为中法产业园；1、武阳乡2、观音镇3414、锦江乡3、牧马镇21.1 彭山宏观-城市规划中心城区：城市发展方向“集中向北、适当向东