江苏茂华淮安项目营销策划报告.pptVIP

3、推盘量统计 户型 分类 二居 三居 三居半 四居 四居半 小计 平层 错层 跃层 第一次推盘 套数（套） 32 216 27 65 27 64 0 431 推出面积（㎡ ） 3040 30024 3834 8450 4320 10880 0 60548 第二次推盘 套数（套） 0 0 0 0 0 0 64 64 推出面积（㎡ ） 0 0 0 0 0 0 12800 12800 机动 加推 套数（套） 0 0 0 16 0 64 0 80 推出面积（㎡ ） 0 0 0 2080 0 10880 0 12960 套数合计 575套 面积合计 86308㎡ 第六十八页，共一百零七页。 1、项目SWOT分析 三、核心竞争力分析 Strength（优势） Weakness（劣势） 项目规模； “高度换空间”规划设计理念； 大尺度景观园林； 户型创新性、多样性、舒适性； 现场实现度（包括商业景观）； 钵池山、丰收河生态景观资源； 自身配套优势； 企业品牌实力。 成本较高； 区域认知障碍。 政府东迁，城市重心东移，地处CBD内； 钵池山高端板块（CLD）效应的形成； 随着开发区的发展，2011年开发区规划 导入10万人口。 经济危机尚未消退，房地产市场发展走势尚不明朗； 区域有300多万方潜在供应量，面临竞争威胁； 区域项目客群定位趋同，市场容量有限。 Opportuni