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办公建筑装饰装修系统检查与维修要求 1 一般要求 1.1 办公用房装饰装修系统的设计、施工质量应满足相关规定的预期正常使用年限的要求。 1.2 建筑装饰装修按规定及时组织检查与评定，以确定是否需要进行大中维修。 1.3 除特殊情况外，建筑装饰装修的大中修宜与其他相关系统的大中修同时安排。 2 建筑装饰装修系统检查 2.1 严格按照设计图纸施工，不得擅自改变设计图纸；确需改变设计图的，应征得设计单位同意。 2.2 不得拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构。 2.3 需拆改室内水、电、等设施的，应当征得主管单位同意。 2.4 需要改动防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并作闭水实验。 2.5 各类电气设备、线路不准超负荷使用，接头应接实、接牢，是否有临时施工用装有漏电保护器的开关箱。 2.6 存放易燃物品等特殊房间，照明线路穿管保护，采用防爆灯具，开关设在室外。 2.7 穿墙电线和靠近易燃物品的电线须穿管保护，灯具与易燃物一般应保持30cm以上间距，大功率灯泡要加大间距，施工场所不准使用碘钨灯。 2.8 施工现场采用三项五线制的配电方式，采用多级保护措施，增设漏电保护开关，设置分段保护，紧接地导线上应加设开关装置，移动电箱电缆应采用五芯线，并严格按照TN-S体系的要求进行保护接地。 2.9 严禁带电作业，确需要带电作业时，应有专人监护，所有工具均应有绝缘把手。 2.10 施工用电线、设备应经常进行检查，发现事故隐患应及时纠正，避免发生事故。 2.11 暂停施工时应切断施工电源、水源等。 2.12 新装配的电箱、专业设备等设施，应满足相应级别的安全防护要求。 2.13 明敷塑料导线应穿管或线槽保护，吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护，导线不得裸露。 2.14 施工现场动用电气焊等明火时，应消除周围焊渣滴落下的可燃物，并设专人监督。 2.15 施工应使用较为安全的脚手架，满铺架板，搭架上不得集中超载堆置材料。 3 建筑装饰装修系统维修 3.1 前期准备 3.1.1 设计方案应由具有专业资质单位出具，并上报主管单位审批。 3.1.2 应勘察施工地点的各类数据，如原始建筑结构平面、结构平面、给排水、强弱电等。 3.1.3 应与主管单位签订安全责任书、填写防火审核表。 3.1.4 施工单位提出进入申请，提供施工人员身份信息、照片、职业资格证，办理施工证件。 3.1.5 施工单位提前明确施工区域，根据物业的安排确定施工人员通道和施工使用的卫生间、饮水炉、电梯等适宜。 3.2 施工期间 3.2.1 施工单位应仔细阅读安全协议书全部内容，在维修过程中应严格遵守各项管理规定。 3.2.2 施工单位应配备灭火器，确保消防安全。 3.2.3 施工人员的财物、材料等，应自行妥善保管。 3.2.4 施工人员应统一着装，佩戴胸牌、不准游荡、喧哗。 3.2.5 施工人员施工时间应听从管理部门统一安排部署，遇到紧急任务应立即暂停施工。 3.2.6 施工人员严禁使用有害有毒维修材料，严禁任意倾倒废弃物。 3.3 施工后 施工结束后，施工单位应清理干净施工现场，经主管部门检验后，组织有序退场，并上交施工证件。