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? ? ? ? ? 房地产纠纷-详解 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 目录 1 什么是房地产纠纷 2 房地产纠纷的种类[1] 3 房地产纠纷的特点[2] 4 处理房地产纠纷的原则[1] 5 房地产纠纷的解决途径[3] 6 处理房地产纠纷的法律法规[2] 7 参考文献 什么是房地产纠纷 　　房地产纠纷是指关于房地产的权益争议。由于房地产是房产和地产的总称，因此房地产纠纷实际上也是房产纠纷和地产纠纷的总称。 房地产纠纷的种类[1] 　　房地产纠纷依不同的标准可作如下分类： 　　(一)按纠纷涉及的标的不同，可分为土地纠纷和房屋纠纷 　　1．土地纠纷，是指当事人之间因土地的权属、交易或其他法律问题而发生的纠纷。这类纠纷按其内容又可分为土地权属纠纷、土地交易纠纷和土地侵权纠纷。 　　(1)土地权属纠纷，是指因特定范围的土地的所有权或使用权而引起的纠纷，包括土地所有权归属的纠纷、土地使用权的纠纷、宅基地使用权纠纷。所有权的争议一般发生在国有企事业单位之间以及它们与集体单位之间、集体和集体之间，使用权纠纷则存在于各种民事法律关系主体之间。 　　(2)土地交易纠纷，通常表现为因土地使用权出让和转让而发生的合同纠纷。 　　(3)土地侵权纠纷，是指因侵害他人土地的所有权或使用权而引起的争议。土地侵权纠纷的处理结果往往直接影响到土地权属关系，因而与土地权属纠纷可以