某地产项目市调及规划定位报告.pptxVIP

恒林安吉项目 市调及规划定位报告;顾客是水;PART 1 市场调查与研究 PART 2 项目研析 PART 3 规划定位 PART 4 营销推广;PART 1 市场调查与研究;2001;安吉2010年房地产报表（截至11月11日）;2010年安吉市场总体信息（截至11月11日）;安吉房地产整体市场分析供需情况;安吉楼盘板块分布图;区域板块分析 ? 城中板块: 为安吉城区的中心区域，是本地自住消费购房者首选板块。目前板块内在售项目有三个，景欣?驿站东园以联排为主，万邦?沁河湾以纯高层产品面向市场，而汇丰?水岸人家则以排屋与多层为主。三个楼盘基本将市场上所有建筑形态互补呈现出来，多以大中户型为主，销售情况良好。 城南板块： 规划定位集居住、度假、休闲、旅游为一体，以“山地人居”为特色、以高档别墅为代表的新兴城市功能区。目前板块内有六、七个项目在售，以排屋别墅为主，集中在龙山体育公园与灵峰景区，其中除安吉唯一在售高端独立别墅项目汀香别墅报价达到16000元/㎡，其他联排别墅项目报价在7000-9000元/㎡ ，独立别墅报价9500-12000元/㎡ ，外地客户占到约40%，以杭州、上海、温州等区域为主，目前品质真正高的别墅排屋还不多。; 城西板块：楼盘集散于县政府周边，目前是整个市场的主流板块，有十多个在售楼盘，有些已经无房可