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装修计划书 一、准备阶段（7~8 月完成） 办好办公空间的租赁、购买等手续，确认办公空间租赁、购买手续已办理，以确保前期装修工作顺利开展。 确定该空间必须实现的功能（大楼 24 层和 25 层两层全部区域）。24 层区域（总面积 1535.45 平米）： 功能区域分类： 独立办公室：经理室，财务室，储藏室，样板储藏室，资料室，档案室，档案管理室，会议室，文印室，机房。 开放办公区：开放办公区，接待区，沙发区。 公共区域：走廊。 每个区域工位数量需求（总计 315 位）。 每个区域的特殊功能要求：整个区域共计 6 个更衣柜，2 个茶水区。25 层区域（总面积 1339.6 平米）： 功能区域分类： 独立办公室：总经理室，副总办公室，经理室，财务办公室，会议室，出纳室， 洽谈室，样板室，机房。 开放办公区：行政办公区，技术办公区，茶水间，接待区。 公共区域：走廊，电梯厅，沙发区。 每个区域工位数量需求（总计 102 位）。 每个区域的特殊功能要求：办公室需考虑墙面挂风水画。 考察设计师及装修公司是否具备公装经验，是否具备办公空间装修经验。 二、设计阶段（9~11 月完成） 通过咨询电话、在线订单、在线客服联系设计公司。 设计师初步了解项目概况。修缮装饰施工内容：成都 XX 大楼 24 层，25 层区域内的办公室，会议室，储藏室，机房及部分办公室附属用房的室内装饰工程， 装修要求需装修的区域要保持平立面风格统一，色泽一致。界面接口能合理处理、做到美观、不突兀。 装修概况：本工程的施工项目包括上述施工范围内的全部地面、墙面、柱面、顶棚的面层装饰，以及家居、门、卫生洁具、灯具以及电路和网络布线等。以上工程项目全部包括供货和施工安装。外墙用XX 漆喷涂；大厅地面、墙面采用XX 材料，XX 石膏板吊顶；卫生间地面防水处理后采用XX 材料，墙面采用XX 墙砖，XX 板吊顶；大会议室地面木地板，XX 墙面，天棚 XX 石膏板吊顶；所有装饰物必须与整体装修风格配套。 设计公司现场测量、与我方当面沟通、收集设计资料。（ 设计公司现场测量、与我方当面沟通、收集设计资料。（注：如果我方能通过在线订单等方式提供非常详尽的资料，设计师也可直接开始设计、预算。） 设计师进行免费方案设计、做初步预算。 根据我方要求设计师改进方案。 设计师应我方要求做效果图、施工图至我方满意为止。（注 设计师应我方要求做效果图、施工图至我方满意为止。（注：一般项目均免费出效果图、施工图。） 签订项目施工合同、我方免费使用所有图纸。 设计公司协助我方办理物业手续。 开始施工，设计师免费监督设计实施、免费应我方要求提供设计变更服务。 施工结束提供竣工图。 三、招标阶段（12~1 月完成） 工程概况 工程名称：成都XX大楼24层，25层办公职场装饰工程建设地点：**建设地点** 招标方式：**招标方式** 资金来源：自筹，已经到位施工内容：**施工内容** 投标工期：**工期** 质量要求：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。 工程监理：招标人将委托专业监理单位为本工程提供技术支持和施工管理。招标范围和招标要求： 招标范围： 招标效果图及施工图纸（包含网络安装工程、空调安装工程、消防改造工程、安防系统工程、招标答疑中有体现的工程以及图纸未明确的隐含工程、成品保护、清洁等）； 图纸范围内的给排水工程（包括但不限于卫生间的洁具供应安装以及五金件和配套设备）； 电气工程（包括但不限于供配电线路、供配电控制开关、照明、插座、网络信息点、电话信息点、视频信号点等工程的供应、安装、调试等）； 以下内容不在本次招标范围：。招标要求： 工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用；各投标人在投标前需自行组织人员在约定时间内到现场进行勘察，结合现场实际情况，进行投标报价。 拟派项目管理班子的条件：主要管理人员持证上岗。项目主要管理人员必须现场办公每周不少于5个工作日，在施工过程中不经招标人同意不得擅自离开工作岗位。中标人在投标文件中拟定的施工项目经理及主要技术、管理人员，在施工过程中不经招标人同意不得更换， 若擅自更换予以处罚。对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换；施工组织设计中的项目管理成员全部到位并且不在其他工地兼职。 本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、总价承包的方式，合同价在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同。 中标人必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位或承包人临时拼凑