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2019 年造价工程师案例分析试题 试题一（20 分） 某建设项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200 万元，第1 年投入 500 万元，全部为投资方自有资 金；第2 年投入 700 万元，其中500 万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3 年不还本付息，以第 3 年末的本息和为基准，从第 4 年 开始，分 4 年等额还本、当年还清当年利息。 项目流动资金投资 400 万元，在第 3 年和第 4 年等额投入，其中仅第 3 年投入的 l00 万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利 率 8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 项目第 3 年的总成本费用（含贷款利息偿还）为 900 万元，第 4 年至第 10 年的总成本费用均为 l500 万元，其中，第 3 年至第 10 年的折旧费均 为 l00 万元。 项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动 ±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表 l.1.计算结果除答题 纸表 1.2 保留三位小数外，其余均保留两位小数。 问题 计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果 填入答题纸表 1.2 和表 l.3. 列式计算项目第 3 年、第 4 年和第 l0 年的经营成本。 根据表 l.1 的数据列式计算各因素的敏感系数，并对