2019年造价工程师《案例分析》真题及答案详解.docxVIP

2019 2019 年造价工程师《案例分析》真题及答案详解 第一题 某拟建工业项目建设投资 3000 万元，建设期 2 年，生产运营期 8 年。建设贷款本金 1800 万元，贷款年利率为 6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入，建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为 8 年，采用直线法折旧，残值率为 5%。在生产运营期前 4 年按等额还本付息方式还贷。运营期第一年投入资本金 300 万元，作为生产运营期间的流动资金。项目生产运营期正常年份营业收入 1500 万元，经营成本 680 万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均按正常年份的 80%计算。第二年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。该项目所得税率为 25%，营业税金及附加税率为 6%。 问题： 1、列式计算项目年折旧额。 2、列式计算项目生产运营期第一、二年应偿还的本息额。 3、列式计算项目生产运营期第一、二年总成本费用。 4、判断项目生产运营期第一年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，计算并通过列式计算说明理由。 5、列式计算项目正常年份的总投资收益率。 问题 1：计算年折旧。 首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息建设期贷款利息的计算如下： 第一、二年贷款本金为 1800/2=900 万元第一年贷款利息：900/2×6%=27 万元 第二年贷款利息：（900+27+900/2