《国内外房地产发展前沿》课程教学大纲.docxVIP

《国内外房地产发展前沿》教学大纲 一 、 说 明 适用专业 房地产开发与管理 先修课程 房地产经营与管理 总学时 16 总学分 1 （一）本课程的目的、要求 《国内外房地产发展前沿》 是房地产开发与管理专业学生必修的专业基础课程。 通过本课程学习帮助学生在进入专业学习之前了解国内外房地产的基本情况和发展态势， 进而达到明确学习目标，增强学习信心，提高学习自觉性和有效性的目的。 （二）内容选取和实施中注意的问题 本课程首先介绍了全球房地产发展状况， 使学生具有房地产发展全球意识， 了解国外的房地产发展状况以及不同国家房地产市场呈现的不同特色；随后带领学生进入我国房地产， 先了解我国房地产发展环境、 我国房地产业运行回顾， 然后对我国房地产业市场进行分析与展望、分析重点房地产企业；最后预测房地产行业发展趋势。 本课程教学过程中， 着重关注学生对房地产市场的信息收集能力的训练， 培养学生对房地产市场的全局意识、市场走势的敏锐洞察力等能力。 （三）教学方法 《国内外房地产发展前沿》 在教学过程中主要采用开放式问答、 理论与实际相结合的方 法。 （四）考核方式 本课程采用平时考核的考核方式。满分为 100 分，其中，作业成绩占 70％，平时考核成绩占 30％。 （五）教学内容与学时分配 教材章节 教 学 内 容 学时 备注 1 全球房地产发展状况 2 2我国房地产发展环境33 2 我国房地产发展环境 3 3 我国房地产业运行回顾 3 4 我国房地产业市场分析与展望 2 5 房地产重点企业分析 3 6 房地产行业发展趋势预测 3 第一章 全球房地产发展状况 全球房地产发展分析1.2011 年全球房产市场现状2.2012 年全球房产市场现状 全球房地产发展形势分析 全球商业地产市场分析 全球房地产市场投资预测 世界部分国家房地产发展分析 美国房地产市场发展分析 欧洲房地产市场发展分析 法国房地产市场发展分析 英国房地产市场发展分析 日本房地产市场发展分析 泰国房地产市场发展分析 港台地区房地产状况 香港房地产市场发展分析 台湾房地产市场发展分析 台商鼓励陆企赴台投资房地产说明和要求 : (1) 了解全球房地产发展状况 ⑵ 了解全球房地产市场发展分析第二章 我国房地产发展环境 我国土地政策分析 我国土地政策分析 我国土地政策预测 政策环境 主要房地产政策综述 房地产行业主要政策分析 当前经济形势下我国房地产宏观调控预测 当前形势下加强房地产市场调控的思考 房地产宏观调控政策取向预测说明和要求 : (1) 了解我国土地政策 ⑵ 了解我国房地产发展的政策环境 ⑶ 理解当前经济形势下我国房地产宏观调控预测第三章 我国房地产业运行回顾 我国房地产景气指数分析 我国房地产业供给情况分析 土地开发及购置面积 房地产投资完成额 资金来源分析 房屋施竣工面积 房地产业市场供给结构分析 我国房地产业需求情况分析 商品房销售面积和销售额增长情况 商品房销售面积与销售额增长情况 全国房地产市场价格变动情况 我国房地产企业发展情况分析 房地产上市公司总体状况 中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测说明和要求 : (1) 了解我国房地产景气指数 ⑵ 了解我国房地产业供给情况 ⑶ 了解我国房地产业需求情况 ⑷ 了解我国房地产企业发展情况第四章 我国房地产业市场分析与展望 我国房地产市场发展状况分析 全国楼市发展情况 重点城市居住用地供应量情况 我国房地产发展形势分析 我国房地产发展总体特征分析 我国土地市场发展分析 我国房地产市场融资形势分析 房地产企业资金形势 我国房地产发展趋势及预测 当前需要关注的几个问题 房地产市场走势预测 部分城市房地产市场发展状况分析 上海房地产市场发展状况分析 北京房地产市场发展状况分析 广东房地产市场发展状况分析 成都房地产市场发展状况分析 南京市房地产市场发展状况分析 苏州房地产市场发展状况分析说明和要求 : (1) 了解我国房地产市场发展状况 ⑵ 了解我国房地产发展形势的总体特征、土地市场和融资形势 ⑶ 了解我国房地产发展趋势及预测 ⑷ 了解部分城市房地产市场发展状况 第五章 房地产重点企业分析 万科企业股份有限公司 保利房地产（集团）股份有限公司 合生创展集团有限公司 北京首都开发股份有限公司 恒大地产集团有限公司 中国海外发展有限公司 碧桂园控股有限公司 绿城房地产集团有限公司 大连万达集团股份有限公司 绿地集团说明和要求 : ⑴ 了解我国重点房地产企业 ⑵ 了解房地产企业的公司简介、公司经营状况、公司发展战略第六章 房地产行业发展趋势预测 房地产行业发展预测 1. 中国楼市消费者变化趋势 2.2013-2020 年我国房地产市场预测 “十二五”末全国保障性住房覆盖面要求 商业地产将成房企发展重点 房地产行业