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2021年-规章制度-房地产公司财务管理制度  22  22  房地产公司财务管理制度  篇一：房地产开发集团有限公司财务管理制度(完整版) 地产集团公司  财务管理制度第一章 总则  第一条为了规范公司的财务管理，加强财政监督，维护投资者和债权人的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》以及其他相关法规，结合公司的经营特点和管理要求制定本制度。其次条 本制度适用于本公司的会计核算工作。  第三条 公司详细会计核算，参照财政部颁布的企业会计准则执行。  第四条 公司应按财政部规定按期编制会计报表和财务状况说明书，年度会计报表需经中华人民共和国政府批准的注册会计师（以下简称注册会计师）审查、验证，出具报告，方可向外供应。  其次章 会计准则  第五条 公司财务部为公司的会计机构。公司的会计工作必需遵守国家有关法律法规的规定。  第六条 公司发生的经济业务均应按规定填制会计凭证、登记会计账簿、编制会计报表。  第七条 会计记账  1、会计记账采纳借贷复式记账法。  2、会计记录必需以实际发生的经济业务及可以证明经济业务发生的合法凭证  为依据，照实反映财务状况和经营成果，做到内容真实、数字清楚、项目完整、手续齐备。  3、公司应根据权责发生制的原则记账。会计事项的处理必需于当期内进行， 不得提前或延后。凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，都不应作为当期的收入和费用。  4、各项财务物资应当根据取得或构建时发生的实际成本核算，除国家另有规定者外，一律不得自行调整其账面价值。  5、会计信息必需符合国家宏观经济管理的需要，满意投资方了解企业财务状况和经营成果的需要，满意公司加强内部经营管理的需要。  第八条 会计核算 1、会计核算应当划分会计期间，分期结算账目和编制会计报表。会计期间分为年度、季度和月度。会计年度自公历 1 月 1 日起至同年  12 月 31 日止。季度、月度均按公历起讫时间确定。  2、公司的会计核算以人民币为记账本位币。以外国货币结算的，应当折合人民币记账，同时登记外国货币金额和折合率。  3、会计核算必需符合国家的统一规定，做到口径全都、相互可  比。会计核算方法应当前后全都，不得随便变更。确需变更的，应当将变更状况和缘由、变更后对公司财务状况和经营成果的影响，在会计报告中说明。  4、会计核算应当划分收益性支出与资本性支出。凡支出的效益仅及于本年度的，应作为收益性支出；凡支出的效益及于几个会计年度的，应作为资本性支出。  5、会计核算应当全面反映公司的财务状况和经营成果。对于可能影响决策的  重要经济业务，应当单独核算，分项反映，并在会计报告中重点说明。  第九条 公司的会计科目名称、内容和对外报送的会计报表种类、格式，由中华人民共和国财政部规定。  公司的财务会计报告由会计报表、会计报表附注和财务状况说明书组成。 公司在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总的前提下，可以依据详细状况，增加或削减规定的会计科目和会计报表项目，公司内部管理需要的报表由公司自行规定。  第十条 公司向外报送的会计报表包括：  1、资产负债表； 2、利润表； 3、现金流量表； 4、全部者权益变动表； 5、其他有关附表；  6、会计报表附注。  第十一条 公司财务会计报告应按月或按年报送上级主管部门。 月度财务会计报告应于月份终了后 10 天内报送，季度财务会计报告应于季度终了后 10  天内报送；半年度财务会计报告应于中期结束后 15 天内报送；年度财务会计报告应在年度终了后 1 个月内报送。第十二条 公司的会计报表附注至少应当包括下列内容：  1、会计报表中重要项目的明细资料；  2、有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项。  3、重要资产转让及其出售的说明；  4、或有事项和资产负债表日后事项的说明；  第十三条 公司报送年度会计报表应附送财务状况说明书，主要说明：  1、公司生产经营的基本状况； 2、利润实现及利润安排状况； 3、资金增减  和资金周转状况； 4、对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项。  公司向外报送的年度会计报表，应当由报表编制人、会计机构负责人（会计主管人员）、公司负责人签名并盖章。  第十四条 公司拥有被投资单位半数或以下的表决权，满意下列条件之一的， 纳入合并财务报表的合并范围。但是，有证据表明公司不能掌握被投资单位的除外：  （一）通过与被投资单位其他投资