驻马店地产项目营销提报.pptx

驻马店地产项目营销提报;2;3;政策分析;练江河休闲宜居区，作为驻马店后花园，伴随练江河升级改造，已成为新投资居住热点。;伴随驻马店城市发展，已初步形成北部开发区、高铁商务区、中心老城区、铁东改造区、练江河片区五大组团。;年开发商购置热情高涨，地王频现，预计年入市项目将会使市场竞争加剧。;年，驻马店房地产市场量价齐升，其中北区、高铁片区遥遥领先，练江河片区价格涨幅快，去化量相对较少。;2017年，市场库存以公寓和商铺为主，其中住宅需求集中在110-130㎡之间。;周围楼盘供给量较大，主要竞争对手有金海岸、金水湾、上海滩、悦龙台、世博园等项目。;金海岸项目：占地100亩，总建面15万方，规划有高层住宅、花园洋房和沿河联排等，容积率2.9，当前工程进度4层左右，排号认筹10#、13#，约认筹400组左右，预计5月选房，当前内部认购价格4500元/㎡。;书香水岸项目：占地近300亩，规划建筑面积近80万平方米，由33栋高层精品住宅、1栋智能化商务办公楼、3栋多层电梯花园洋房别墅、临街商业裙楼等各种业态组成大型城市综合体。一期剩下少许房源在售。;滨河万象城项目：占地70亩，总建面17万方，共7栋高层住宅896套房源，2T4，主力户型面积99-123m2三房，3月底9号楼开始排号，预计5月选房，本批房源189套，约2.3万㎡，预计10月份住宅清盘。;弘康·金水湾项目：总占地160亩，总建面1