易居上海君莲项目营销策划方案.pptVIP

第三阶段：薪生活，新体验 品质与客服的诉求——见证幸福“薪”生活！ 推广节奏 销售节奏 推广任务 [目的] 1、开展系列社区活动与客户服务活动； 2、三期以相对较高价格顺利去化 西北部房源（景观广场） 第三阶段 社区品质展示期 第三期销售 开盘 200709 200805 200901 200909 第六十三页，共九十一页。 薪生活体验 持续制造热点 客户服务SP活动 针对性区域路演 重点区域的派单 高效媒体的持续投放 大众媒体的软新闻跟踪 中介门店活动及广告 客户积分卡 第三阶段主要营销推广手段 第六十四页，共九十一页。 主要具体行动： 每月不定期举行老客户回馈活动（客户积分回馈） 1、老客户SP活动： 2、社区文化活动： （1）绿色新生活（植树节） （2）活共创健康社区（社区运动节） （3）活动主题：百场电影进社区 第六十五页，共九十一页。 景观细节 宅边绿化层次感强 将明水沟掩盖 自行车地下入口用灌木进行遮挡 人防出口和地库出风口适当修饰 第三十一页，共九十一页。 景观样板段 样板房 展板 销售中心 商业样板 展板 景观轴 景观广场 第一阶段展示 第二阶段展示 第三阶段展示 三阶段展示系统 4.3样板段、样板房建议 第三十二页，共九十一页。 展示系统—销售中心 售楼处布置于沪光路、莲花路口，以钢结构建造，占地面积及高度都需要有较高要求；