房地产课件 房地产开发与经营平时测验2.pptVIP

* 1、若一个房地产开发项目的内部收益率为10%，同期行业标准折现率为12%，则该项目是 。（可行或不可行？） 1）选取租赁收入和经营费用为拟分析的不确定性因素 2）选取净现值（NPV）指标作为评价指标。 只需列出计算公式即可。 2、例：某一开发项目投资基本方案如下，其中Ic=10%，请进行敏感性分析。收入和费用变化幅度为±5%。 10 120 300 1000 估计值 寿命期（年） 年经营费用 租赁收入 期初投资 影响因素 3、我国房地产企业区别一般企业的资金来源中最重要的是 。 *