城市经济、规划和房地产市场.pptVIP

近几年，中国的房地产同样有了重大的发展，从1978年之前的平均占国民生产总值的0．5％至1．5％上升到1993年之后的平均超过7．5％的水平，高峰时接近占固定资产投资中的30％。近几年房地产销售额约占全社会消费品零售总额的5％至7％，房地产同时在拉动其他消费上和生产上起到极大的作用。 第三十页，共五十三页。 历年建筑业产值数据列表 (单位: 万元) 年 份 1995 1996 1997 1998 1999 建筑业占GDP比重（全国100，单位: %） 6.5 6.7 6.5 6.7 6.6 历年建筑业总产值(单位: 万元) 100619922 111528640 第三十一页，共五十三页。 本课结构 1.城市和区域经济如何影响房地产市场发展方向 城市和区域的兴衰 产业和不动产需求 2.公共政策和城市规划决定了房地产市场的构架 （教科书的用途） 第三十二页，共五十三页。 III.不动产市场概况—中美比较 第三十三页，共五十三页。 为什么要研究美国和其他国际环境中房地产的操作惯例？ 对中外不同惯例的研究是有启发性和有趣的 为吸引国外投资，有必要了解投资者的思维方式 一个了解其他市场如何操作的机会 加入世界贸易组织之后的中国市场将日益向国际市场靠拢