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版权所有 ?1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 P* 版权所有 ?1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 讲师：陈涛 售楼管理系统培训演示 第一页，共三十页。 第二页，共三十页。 售楼管理体系 房源管理：项目初始化模块，是整个系统的基础。主要定义项目资料、期栋资料、户型定义、房号定义、房间资料等。??? 销售策划：销售前期环节的楼盘价格管理、折扣授权、付款方案、虚拟销控、问卷定义、代码设置等基础信息的管理与设置。??? 销售设置：设定楼盘销售所需要的基本信息，如按揭流程设置、补差设置、费用设置、款项设置、滞纳金设置 等。 客户管理：全面登记所有客户的资料，以及各种客户关系处理的管理记录，从潜在客户、临定客户、认购客户、签约客户、流失客户跟踪等全生命周期管理。 销售前期：销售过程中的管理，包括选房、临订、认购、退换房、签约等流程。 销售后期：对签约完成后的按揭、补差、产权、入伙等客户服务环节进行管理 。 财务管理：针对成交后的收款、欠款催交等日常财务工作的管理。包括收支管理、收支查询、财务报表和票据管理等。 第三页，共三十页。 销售业务主流程 第四页，共三十页。 功能菜单 第五页，共三十页。 售楼整体流程 第六页，共三十页。 功能模块流程 第七页，共三十页。 客户接待业务流程 第八页，共三十页。 认购业务流程 第九页，共三十页。 签约业务流程 第十页，共三十页。 财务业务流程 第十一页，共三十页。 房源管理 房源管理：初始化资料设置，快速批量搭建起项目、分区、楼盘资料。 第十二页，共三十页。 销售管理 通过销售设置，设定楼盘销售需要的价格、折扣、费用、付款、按揭流程、面积补差等信息。 第十三页，共三十页。 销售管理 通过价格管理、折扣管理、付款方案、虚拟销控、问卷定义等功能，便捷根据不同的价格因素，自动生成房间的价格；根据业务角色设定不同的折扣权限。 第十四页，共三十页。 客户管理 详细的客户资料，对客户的电话号码做唯一性检测，防止重复，自动记录客户登记时间；对新老客户输入问卷调查数据。 第十五页，共三十页。 客户管理 并根据客户所做问卷结果，自定制查询。 第十六页，共三十页。 销控管理 销控管理，便捷执行未售、预留、预定、保留、认购、签约操作。 第十七页，共三十页。 放盘管理 通过直观图的方式，查看房源销控信息。房间的批量放盘和保留，有效控制销售节奏 第十八页，共三十页。 房源搜索 灵活按用户所需，个性化定制一定的条件查询在所属权限内查询任何客户信息。 第十九页，共三十页。 选房计价 第二十页，共三十页。 销售跟进 通过提醒、日志、预警，全面地管理签约信息、客户跟进信息等信息，有效辅助销售人员进行业务跟进。 第二十一页，共三十页。 签约认购 及时、全面、准确的签约信息管理 第二十二页，共三十页。 版权所有 ?1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 P* 版权所有 ?1993-2009 金蝶软件(中国)有限公司 * *