世联安徽金宇地产肥西地块项目整体定位与开发策略.pptVIP

新华街——以服饰类零售为主的步行街，档次不高、人气相对不足，存在客户外溢现象 市场特征 全国现象 中心区商业分析 新华街5分钟人流车流量图 业态以服饰类为主，其他业态的数量较少 新华街业态构成表 新华街的商业品牌档次较低，重点代表品牌如意尔康、李宁、鸿星尔克、淑女坊、阿依莲、亲子贝贝、九牧王、骆驼等主要为国内二线品牌，还有一些没有品牌的店铺。 车流量人流量相对较少 每天的上门量不足100批，仅保持在几十批的上门量，到了周末，上门量依然不大，一些本地客户会去合肥市区消费，但同时一些乡镇的仍然会到肥西县城来进行购物、消费。 各店面租金有差异，每平米年租金从400-1800元不等，整体水平不高 店名 年租金 面积 单位租金 阿迪生 40000 40 1000 品牌服饰 20000 25 800 时尚先锋 45000 25 1800 蝶雅家居 30000 25 1200 秀姿 12000 20 600 花边坊 15000 20 750 亲子贝贝 55000 140 393 蜘蛛王 45000 40 1125 业态的档次普遍较低，且种类较少 很多客户外溢至合肥购物 * 第七十八页，共一百三十八页。 青年路——以沿街商铺为主，为小规模商铺组成、业态较丰富的综合型商业街 市场特征 全国现象 商业现状 车流、人流量较少 青年路5分钟人流车流量图 青年路业态丰富，但是在规模上没有集聚效应； 业态档