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与工程量清单计价有关的名词 3 6.工程变更：由发包人提出或由承包人提出发包人确认的合同工程任何一项工作的增减、取消或施工工艺、施工顺序、施工时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏等引起合同条件改变或工程量的增减。（工程变更不一定引起合同价款或工期的改变）。 7.工程量偏差：按合同约定施工后，按合同约定的计量方法计算的、应予计量的工程量与招标清单项目工程量之间的差异。引起原因：招标工程量清单的错、漏；施工过程中变更或施工条件改变。 与工程量清单计价有关的名词 4 8.暂列金：为合同签订时，未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购；可能发生的变更；合同价款调整以及索赔、签证等暂定的一笔款项。虽然包含在合同价款中，但不属于承包人所有，是发包人掌握使用的一笔费用(金额不超过工程预估总价的20%)。 9.暂估价：招标人在工程量清单中提供的，用于支付必然发生，但暂不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额。结算原则：以发包人最终确认价格结算；没有认价时，除承包人提交发包人确认的追加送审外，以市场价和承包人结算报价较低价格结算。 10.计日工：施工过程中承包人完成发包人提出的合同范围以外的零星项目或工作，按合同约定的单价计价的一种方式。（计日工单价必须是经过招标确定；结算数量按完成发包人发出的计日工指令数量确定）。 与工程量清单计价有关的名词 5 11.总承包服务费：是总承包人为配合、协调发包人进行专业工程发包、发包人自行采购的材料、工程设备进行保管以及施工现场管理、竣工资料整理等服务所需的费用。（承包人内部分包及采购不在此范围；另行发包比例不超过分包工程费的3%；甲供材不超过材料总价的1%；甲供设备不超过设备总价的0.3%）。 12.安全文明施工费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中安全生产、临时设施、文明施工与环境保护的非工程实体的措施项目费用。内容包括安全施工费、文明施工与环境保护费、临时设施费。结算时按照地方政府发布的指导意见处理。 13.索赔：合同履行过程中，合同当事人一方因费己方原因而遭受损失，按合同约定或法律规定，应由对方承担责任，从而向对方提出补偿要求的行为。索赔是相互的，包含工程索赔和费用索赔。索赔原则是：是谁责任，谁负责不利后果。 工程造价 基础知识 大 纲 工程造价的概念 工程建设各阶段的造价管理 工程计价方法和计价依据 工程造价相关法律法规 讨论 一、工程造价概念 工程造价构成 设备购置费构成 单台非标设备原价计算公式 设备原件={[(材料费+加工费+辅助材料费)*(1+专用工具费费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费]*(1+包装费费率)-外购配套件费}*（1+利润率）+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费 建筑安装工程费划分 按费用构成要素划分 包括：人工费、材料费（包含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金 按造价形式划分 包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金 一般计税方法 税金=增值税应纳税额+附加税费 增值税应纳税额=销项税额-进项税额（该税额小于等于零时，按零计算） 销项税额=（税前工程造价-进项税额）*11% 进项税额=含税价格*除税系数 除税系数： 1.人工费、规费、利润、总承包服务费除税系数为零 2.材料、设备除税系数按规定 3.企业管理费除税系数为2.5% 4.安全生产、文明施工费除税系数为3% 5.暂列金额、专业工程暂估价除税系数为3% 6.甲供材料、甲供设备销项税额和进项税额均为零；采用工料单价法计价时，甲供材料、设备的采保费按规定计算，并计取销项税额。 二、工程建设各阶段的造价管理 工程建设各阶段的工程造价工作 投资估算编制流程 投资估算动态部分 建筑工程费估算 安装筑工程费估算 设备及工器具购置费估算 工程建设其他费估算 基本预备费估算 价差预备费估算 建设期利息估算 流动资金估算 工程费估算 预备费估算 建设投资估算 建设项目总投资估算 建设项目总概算组成 主要生产性单项工程综合概算 辅助和服务性单项工程综合概算 室外单项工程（红线内）综合概算 场外单项工程（红线外）综合概算 工程费概算 工程建设其他费概算 基本预备费概算 价差预备费概算 预备费概算 建设期利息概算 铺底流动资金概算 建设项目总概算 建设项目总预算组成 可能引起合同价款调整的事项 1.法律法规变化 2.工程变更 3.项目特征不符 4.工程量清单缺项 5.工程量偏差 6.计日工 7.物价变化 8.暂估价 9.不可抗力 10.提前竣工 11.延误工期 12.索赔 13.现场签