物业服务项目概况.docxVIP

物业服务项目概况 物业服务区域建筑面积约73400平方米。其中：沿江中大道100号，建筑面积28076平方米（共19层，电梯3台、卫生间46间、办公室约150间、会议室约22个、公用活动室约4个）；洪都中大道145号，建筑面积14843平方米（共15层，电梯3台、卫生间30间、会议室1个、公用活动室3个）；赣江南大道2666号，建筑面积30505平方米（共22层、电梯6台、会议室5个、公用活动室1个）；以上除建筑面积依据房产证外，其他描述（如卫生间、办公室等数量）以现场建筑物内部实际情况为准。 物业类型：办公大楼 。 物业管理的范围、事项及人员配备 （一）委托管理范围：  物业委托服务项目范围：保安、保洁、会务、工程服务等。 保洁范围主要包括赣江南大道2666号所有办公室,洪都中大道145号所有办公室,沿江中大道100号办公楼(不包括4楼、5楼招待所），但如有特殊情况可根据采购人要求提供保洁服务。其余保安、会务、工程等物业服务范围涵盖全区域（含办公区所有办公室、门厅、公共走廊、电梯、车库、外围、楼梯间、卫生间、绿化、道路、会议室、休息室、活动室、设备间等）。 （二）委托管理事项： 1、24小时秩序维护（保安）服务： 按照采购人要求，维护办公场所内公共秩序，做好定点值勤、定时巡查、人员进出管理、外来人员预约联系的登记、防火、防盗等安全防范工作；做好门前庭院内停车的维护与管理工