股权收购及项目合作中应关注的财务问题.pptVIP

股权收购及项目合作中的财务问题分析 第一页，共三十二页。 目录 一、前言 二、收购前期的重点工作及关注事项 三、股权收购中的财务问题分析 四、项目合作中的补充财务问题分析 第二页，共三十二页。 1、通过招拍挂方式取得土地，受有超级实力和有资金雄厚势力潜在房地产商抬高价格的影响(尤其在一、二线房地产开发城市的地价竞拍结果经常超出公司的底线较多)，使公司增加土地储备的计划受阻 一、前言 第三页，共三十二页。 2、国家对房地产市场持续宏观控制，使许多实力弱、规模小的房地产面临困境，通过股权收购和项目合作的房地产发展市场正在壮大，给具有一定实力的房地产发展商带来新的发展机遇 一、前言 第四页，共三十二页。 3、通过股权收购或进行项目合作方式有以下优点 ★可以规避土地或项目转让的高额税费 ★具有快速启动优势 ★可能具有相对低价或税务优惠诱惑 一、前言 第五页，共三十二页。 4、但由于股权转让或项目合作的背景复杂，而且大多是受资金困扰，所面临的收购或合作风险及不确定性风险往往较大 因此公司采取股权收购或项目合作方式取得土地储备或项目开发权是，虽然是一条很好的途径，但应保持足够的风险意识 一、前言 第六页，共三十二页。 二、