D34剩余债权案例.docVIP

中国信达财富管理企业 海口做事处部分不良财富组合办理项目 债权价值咨询事例 （D134-海口日象发展有限企业） 债权形成大要 本债权项目为R34金霖广场项目的节余债权。 截止2001年12月20日，中国信达财富管理企业海口做事处（以下简称“海南信达”）归入本次咨询范围的对特定债务人——海口日象发展有限企业（以下简称“海口日象”）之债权为本金159万元，表内应收利息0万元。 上述债权为扣除R34项抵债金额后的节余价值，债权转让清单数额以下表 所示： 单位：人民币万元 编 借款合同编号 合同金额 转让债权 号 本金 应收利息 1 93字006 1100 1100 341 合计 1100 1100 341 1993年5月，海口日象向原中国建设银行海口市分行（以下简称“海口建 行”）申请贷款1100万元，同时签署一份以“ 25层，面积3500平发米的房产” 作为财富抵押物的抵押协讲和由海南金霖房地产有限企业（以下简称“金霖房 产”）供给连带担保责任的保证协议书。1995年，海口建行就该项贷款起诉，在 海南省海南中级人民法院主持下，两方达成（1995）海南经初字第20号《民事调解书》，商定海口日象于1995年12月31日前分批还清借款，金霖房产担当连带担保责任。该项债权转让给海南信达后，该项债权瓜葛案的申请执行人更改加海南信达。2001年10月12日，依据海南省海南中级人民法院（1996）海南法 执字第15－6号民事裁定书，金霖房产开发建设的“金霖广场”项目的 45.57％ 权益归海南信达享有，冲抵债务1282万元；终结（1995）海南经初字第20号《民事调解书》的执行。 1/3 在扣除上述金霖广场的抵债金额后，该项债权的节余本金为159万元。 债务人大要 海南信达相关人员及债务人向中华财务供给债务人基本状况以下： 海口日象是一家私营企业，成立于1992年，注册资本100万元，主营业务是五金工具、建材、化工产品及原料、家电、机械等。 在海南房产热衷，企业采纳与他人合作开发的方式，把企业主要业务投入房地产行业，在“金霖广场”项目中投入大批资本。后由于房产热降温，“金霖广场”项目停工，债务人经营及财务状况恶化，于1996年注销。 担保人大要 海南信达相关人员及债务人向中华财务供给担保人基本状况以下： 该项债权的担保人为金霖房产，是一家房地产开发经营企业，与债务人经受相同的市场风险和损失，1999年已因经营状况恶化而休业，丧失了保证还款能力。 抵押物大要 该项债权的抵押物为“金霖广场E座22－25层”，但金霖广场E座到现在未 建成。没有抵押物可供办理执行。 债务人的评论及债权价值测算解析过程 依据信达经理的介绍及我们掌握的资料，该项债权是R34金霖广场项目的 节余债权，依据海南省海南中级人民法院（1996）海南法执字第15－6号民事裁 定书，在扣除金霖广场的抵债金额后，债务人无其余可执行财富，法院已裁定终 结。 2/3 测算结果 在实行了上述测算解析程序后，本委托债权的可回收价值咨询结果以下： 法院已裁定终结，该项节余债权的咨询价值为0。 本报告之限制要素 在本委托债权的检查与咨询过程中，我们已全力收集并解析可能对委托债权的可回收价值产生影响的要素，但以下要素存在将可能会对委托债权可回收价值产生影响： 1、本报告所称之可回收价值指假设贵行在基准日执行该等财富的清收程序，可获得之钱币金额。我们已考虑在回收过程中为使该等财富达到可用于市场变现之目的而一定缴纳予国家或地方政府之税费（如需补交之征地补偿费、欠费等项目）、快速变现需要考虑之相关折扣、企业清理或变现所需支付之其余相关花费 项目等。除非还有说明，本报告中我们未考虑交易达成后（无论可否收到钱币资本或其等价物）所需缴纳之相关税费，以及清收过程中所需要支付的清收花费。 2、我们所收集的关于委托债权的资料本源于建设银行相关资猜中的记录， 建设银行相关工作人员的介绍，债务人及担保人供给的资料及介绍，我们对该等资料的真实性、正确性、全面性，由于工作时间及条件的限制，未进行相关考据。 3、我们对委托债权价值的解析均基于基准日的财富状况、市场条件、企业经营状况、法律规定，关于其余可能对本次咨询产生影响的要素我们亦是以该基准日的历史状况作为我们工作的基础。 3/3 内容总结 （1）中国信达财富管理企业 海口做事处部分不良财富组合办理项目 债权价值咨询事例 （D134-海口日象发展有限企业） 债权形成大要 本债权项目为R34金霖广场项目的节余债权 （2）上述债权为扣除R34项抵债金额后的节余价值，债权转让清单数额以下表 所示： 作为财富抵押物的抵押协讲和由海南金霖房地产有限企业（以下简称“金霖房 产”）供给连带担保责任的保证协议书 内容总结 （1）中国信达财富管理企业 海口做事处部分不良财富组合办理项目 债